Cover

Fix & Flip

Die AMR Asset Management Ruhr GmbH ist ein Immobilienprojektentwickler aus dem Ruhrgebiet mit dem Fokus auf dem Fix & Flip-Geschäft. Bei "Fix & Flip - Der Podcast" gibt der Gründer & Geschäftsführer Fabian Jakobs praktische Tipps für alle Einsteiger in die Welt des Fix & Flips.Wir freuen uns über Feedback! [email protected] Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

Alle Folgen

  • 22.11.2021
    29 MB
    30:15
    Cover

    Fix & Flip - 4 Fix & Flip Strategien

    Welche Fix & Flip Strategie verfolgst du? In der heutigen Ausgabe geht es um verschiedene Fix & Flip Strategien. Welche ist wann geeignet? Worauf muss ich bei den einzelnen Strategien achten? Welche Strategie passt zu mir? Welche Hürden haben die Strategien? Diesen Fragen geht Gründer & Geschäftsführer Fabian in dieser Folge nach. Viel Spaß!

    ...mehr
  • 18.11.2021
    25 MB
    26:58
    Cover

    Fix & Flip - Von 20.000€ EK auf 1,1 Mio€ skalieren?

    Wie schnell werde ich reich? Ich weiß, die Podcastfolge hat eine sehr reißerische Überschrift - und doch steckt eine große Message in der Podcastfolge. Was sind die wichtigsten Parameter bei der Skalierung? Wie wirken sich Entnahmen auf das Wachstum aus? Wie kann ich mir selber Ziele setzen? Viel Spaß!

    ...mehr
  • 18.11.2021
    29 MB
    31:10
    Cover

    Fix & Flip - Wie viel Geld brauche ich, um mich selbstständig zu machen?

    Die seit langem gewünschte Podcastfolge ist da: Wann kann ich mich zu 100% mit Fix and Flip selbstständig machen? Reichen hierfür 60.000€? Was bleibt von dem Betrag netto? Sollte ich das Teileinkünfteverfahren, Kapitalertragssteuer oder Gehaltszahlungen wählen? Oder eine Mischung? Disclaimer: Ich bin weder Steuerberater, noch habe ich eine Qualifikation in der Steuerberatung. Diese Podcastfolge soll als Idee für mögliche Gestaltung sein & dient nicht der steuerlichen Beratung oder Empfehlung.

    ...mehr
  • 18.11.2021
    17 MB
    18:10
    Cover

    Fix & Flip - 10 Fragen an einen Makler (1/2)

    Heute hat Fabian einen Gast: Arndt, Jochen Arndt - Makler! In dem Gespräch erörtern die beiden 10 Fragen mit Insides ins Maklergeschäft. Es geht dabei von der Standortanalyse über VK-Tipps auf Platformen bis hin zu skurrilen Fällen. Viel Spaß!

    ...mehr
  • 18.11.2021
    17 MB
    17:54
    Cover

    Fix & Flip - 10 Fragen an einen Makler (2/2)

    Heute hat Fabian einen Gast: Arndt, Jochen Arndt - Makler! In dem Gespräch erörtern die beiden 10 Fragen mit Insides ins Maklergeschäft. Es geht dabei von der Standortanalyse über VK-Tipps auf Platformen bis hin zu skurrilen Fällen. Viel Spaß!

    ...mehr
  • 18.11.2021
    28 MB
    29:28
    Cover

    Fix & Flip - Friedrich-Hölscher-Straße (Mein aktuelles Projekt) Part 2/3

    Es geht weiter in der dreiteiligen Serie "Friedrich-Hölscher-Straße". Heute erkläre ich euch wie hoch mein Modernisierungsbudget war & warum dieses überhaupt nicht gereicht hat. Weiterhin gebe ich Tipps, wie man leicht die Elektrik überprüfen kann, was die Modernisierung am Ende gekostet hat und welchen Zeitraum sie in Anspruch genommen hat. Viel Spaß! Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

    ...mehr
  • 18.11.2021
    22 MB
    23:00
    Cover

    Fix & Flip - Friedrich-Hölscher-Straße (Mein aktuelles Projekt) Part 1/3

    In der heutigen Folge nehme ich dich mit zu meinem aktuellen Projekt in Dortmund. In Teil 1 der dreiteiligen Serie geht es um die Vorstellung der Wohnung, den Stadtteil, meine VK-Analyse & die Finanzierung. Außerdem erfährst du, welche Probleme ich beim Notar hatte und wie ich diese Lösung konnte mit einem einfachen Trick. Viel Spaß! Folg uns auf Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

    ...mehr
  • 18.11.2021
    14 MB
    15:16
    Cover

    Fix & Flip - Ewald-Görshop-Straße Part 2 (Modernisierungskosten)

    Nach der VK-Preis Analyse geht es mit der Ewald-Görshop-Straße weiter! Welche Modernisierungskosten kommen bei diesem Projekt auf uns zu? Wie lange wird die Modernisierung dauern? Und die wichtigste Frage: Ist das Projekt überhaupt rentabel? All das & noch mehr erfährst du in Teil 2!

    ...mehr
  • 18.11.2021
    23 MB
    24:46
    Cover

    Fix & Flip - Ewald-Görshop-Straße Part 1 (VK-Preis kalkulieren)

    Du hast Probleme dabei, einen realistischen VK-Preis zu kalkulieren? Dann ist diese Podcastfolge genau das richtige für dich! Fabian kalkuliert live einen VK-Preis für eine Wohnung in der Ewald-Görshop-Straße in Dortmund. Dabei stellt er dir alle Quellen & Tools vor, die er in der Ankaufsprüfung verwendet. Viel Spaß!

    ...mehr
  • 18.11.2021
    15 MB
    16:24
    Cover

    Fix & Flip - MFH aufteilen

    Wie kann ich neben dem klassischen Fix & Flip mit Immobilien Geld verdienen? Mehrfamilienhäuser aufteilen! In dieser Folge erklärt Fabian wie man mit dieser Methode Geld verdient, wie lange das aufteilen dauern kann und welche Kosten auf einen zukommen. Welche Tipps hält er hierfür bereit? Hört rein!

    ...mehr
  • 18.11.2021
    29 MB
    30:23
    Cover

    Fix & Flip - Steuervorteile in einer GmbH

    Lohnt sich aus steuerlicher Sicht die Gründung einer Fix & Flip GmbH? Und wenn ja - ab welchem Betrag? Fabian gibt in dieser Podcastfolge Tipps zur steuerlichen Gestaltung, welche steuerlichen Vorteile eine GmbH haben kann, worauf man bei der Gründung achten muss und welche Ansprechpartner dir bei den Steuern helfen kann. Disclaimer: Ich bin weder Steuerberater, noch habe ich eine Qualifikation in der Steuerberatung. Diese Podcastfolge soll als Idee für mögliche Gestaltung sein & dient nicht der steuerlichen Beratung oder Empfehlung.

    ...mehr
  • 18.11.2021
    33 MB
    34:30
    Cover

    Fix & Flip - Mein erstes Projekt (Part 3 - mit Tristan Schmidt)

    In der letzten Folge der dreiteiligen Serie "Mein erstes Projekt" Haben wir es endlich geschafft - die Wohnung ist verkauft und wir haben rund 23.500€ verdient! Was unsere Learnings aus diesem Projekt sind und was wir beim nächsten mal genau so machen würden, erfährst du in Folge 3.

    ...mehr
  • 18.11.2021
    18 MB
    19:34
    Cover

    Fix & Flip - Mein erstes Projekt (Part 2 - mit Tristan Schmidt)

    In der zweiten Folge der dreiteiligen Serie "Mein erstes Projekt" geht es um Probleme mit Handwerkern, Prozesse über die wir mehr hätten nachdenken sollen & das Kleinigkeiten einem schnell das Genick brechen können. Warum das Alles nicht so funktioniert hat, wie wir uns das vorgestellt haben, erfährst du in Folge 2.

    ...mehr
  • 18.11.2021
    13 MB
    14:01
    Cover

    Fix & Flip - Mein erstes Projekt (Part 1 - mit Tristan Schmidt)

    Begleite mich bei meinem aller ersten Fix & Flip Projekt, was ich als absoluter Anfänger mit Tristan Schmidt realisiert habe. In der ersten Folge der dreiteiligen Serie "Mein erstes Projekt" geht es um die Projektplanung, die Budgetkalkulation & den Notartermin der Everstalstraße. Warum das Alles nicht so funktioniert hat, wie wir uns das vorgestellt haben, erfährst du in Folge 1.

    ...mehr
  • 18.11.2021
    37 MB
    38:48
    Cover

    Fix & Flip - Was modernisiere ich?

    Welchen Bodenbelag sollte ich in eine Wohnung legen? Was genau beinhaltet die Sanierung des Badezimmers? Mit welchen Highlights kann man sich von anderen Wohnung absetzen? In dieser Podcastfolge geht es um das Thema Modernisierung. Was lohnt sich zu investieren, was kostet das Material und worauf kann man verzichten. Hierbei unterscheidet Fabian zusätzlich die Themen Kapitalanlage und Selbstnutzer. Absolutes Muss für jeden Unentschlossenen, was das Thema Bodenbeläge, Wände, Badezimmer, Elektrik & Highlights angeht.

    ...mehr
  • 18.11.2021
    21 MB
    22:50
    Cover

    Fix & Flip - Kapitalanlagen verkaufen

    Wohnungen modernisieren, vermieten & dann erst verkaufen?! In dieser Folge erklärt Fabian die Strategie seines Unternehmens, warum er lieber an Kapitalanleger verkauft, wie man diese Strategie kalkuliert & mit welchen Tipps ihr höhere Verkaufspreise erzielt.

    ...mehr
  • 18.11.2021
    23 MB
    24:39
    Cover

    Fix & Flip - On Market Deals (Meine Routine)

    Es gibt keine guten Immobiliendeals mehr auf dem Market? In dieser Folge erklärt Fabian seine Routine im Ankauf neuer Projekte, worauf er besonders achtet und welche Verkäufer gute F&F-Deals liefern.

    ...mehr
  • 18.11.2021
    26 MB
    27:33
    Cover

    Fix & Flip - Die Finanzierung

    Eine lohnenswerte Immobilie zu finden ist das eine - eine Finanzierung für das Fix & Flip Projekt zu erhalten eine ganz andere. Ich gebe dir wertvolle Tipps, wie ich meine Projekte am Anfang als Privatperson finanziert habe, wie ich mit Banken gesprochen habe und welche Ausgestaltungen meine Finanzierungen heute in meinem Unternehmen der AMR Asset Management Ruhr GmbH haben. Viel Spaß!

    ...mehr