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Fix & Flip

Die AMR Asset Management Ruhr GmbH ist ein Immobilienprojektentwickler aus dem Ruhrgebiet mit dem Fokus auf dem Fix & Flip-Geschäft. Bei "Fix & Flip - Der Podcast" gibt der Gründer & Geschäftsführer Fabian Jakobs praktische Tipps für alle Einsteiger in die Welt des Fix & Flips.Wir freuen uns über Feedback! [email protected] Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

Alle Folgen

  • 15.05.2022
    17 MB
    18:32
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    Fix & Flip - Meine 8 größten Fehler

    Fehler sind zum machen da. Fehler sind aber vor Allem auch zum lernen da! Daher stelle ich dir meine größten Fehler vor, was ich daraus gelernt habe und wie du sie vermeiden kannst.

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  • 09.05.2022
    22 MB
    23:16
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    Fix & Flip - ImmoScout24 vs ImmoWelt (eigene Verkaufsanzeigen)

    Ist es sinnvoll, eine Immobilienanzeige auf beiden Plattformen zu schalten? Ein ganz klares Nein! Warum ich welche Plattform bevorzuge, wie ich mit Anfragen umgehe und welche Anfragen ich nicht zu Besichtigungstermine einlade - All das & noch mehr in dieser Folge! Viel Spaß !

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  • 09.05.2022
    17 MB
    18:39
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    Fix & Flip - Wie führe ich Verkaufs-/Besichtigungstermine durch?

    Du hast dein Projekt fertig und bist dir unsicher in der Vermarktung? Heute gibt es einige Tipps und No Gos zur Durchführung von Besichtigungsterminen auf die Ohren. Viel Spaß!

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  • 08.05.2022
    18 MB
    18:54
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    Fix & Flip - Dramastory mit Verkäufer

    Was hat mich dieser Fall an Nerven gekostet. Hört einfach rein und erfahrt die Leidensgeschichte.

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  • 02.05.2022
    16 MB
    17:34
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    Fix & Flip - 9 No-Gos für Fix&Flip Projekte

    Warst du auch schon mal am zweifeln, ob du ein Projekt machen sollst, oder nicht? Ich habe mir hierfür harte Grenzen gesetzt und 9 No-Gos definiert. Welche das sind, erfährst du in dieser Folge.

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  • 01.05.2022
    18 MB
    19:20
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    Fix & Flip - Projektfinanzierung vs. Kreditlinie

    In der heutigen Ausgabe stelle ich die beiden Finanzierungsformen vor und erläutere die Vor- & Nachteile. Außerdem erfährst du, für welche Variante ich mich entschieden habe.

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  • 07.03.2022
    21 MB
    22:48
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    Fix & Flip - BUY FIX SELL: Mein neues Buch!

    Hier kannst du das Buch kaufen. https://www.amazon.de/dp/B09TMZ45CF/ref=cm_sw_em_r_mt_dp_3HNGBHP6R8FAK4JZ4S8V

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  • 23.02.2022
    21 MB
    22:30
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    Fix & Flip - SPECIAL: Steigende Zinsen - Müssen wir Angst bekommen?

    "Explodierende Zinsen - platzt jetzt die Immobilienblase?!" In der heutigen Ausgabe möchte ich dich zum Thema steigende Zinsen abholen. Warum steigen die Zinsen? Welche Auswirkungen hat das auf unser Geschäftsmodell? Wie müssen wir jetzt agieren?

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  • 21.02.2022
    26 MB
    28:00
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    Fix & Flip - Handwerker richtig koordinieren

    Die Koordination von Handwerkern hat mir am Anfang einige graue Haare beschert. Was ich daraus gelernt habe und was meine Tipps für einen reibungslosen Ablauf ist erfährst du in dieser Folge!

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  • 14.02.2022
    17 MB
    18:24
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    Fix & Flip - 9 Off-Market Strategien

    Du möchtest dich gerne neben den bekannten Immobilienplatformen auch auf den Bereich Off-Market konzentrieren? Dann habe ich 9 Strategien für dich, wie ich in letzter Zeit Immobilien angeboten bekomme, die sich derzeit nicht auf dem Markt befinden.

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  • 07.02.2022
    19 MB
    20:06
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    Fix & Flip - Must-have: Projektbericht

    Quo vadis Projektbericht?! Warum schreibe ich für jedes Projekt einen Projektbericht? Wofür nutze ich Ihn? Und warum solltest auch du anfangen Projektberichte zu schreiben?

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  • 31.01.2022
    28 MB
    29:30
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    Fix & Flip - 3 Bewertungstools im Vergleich

    Quo vadis Immobilienbewertung?! Heute stelle ich dir drei Bewertungstools vor, die ich selbst nutze. Wie nutze ich die Tools? Warum weichen die Ergebnisse von einander ab? Welcher Wert ist der passende? Und warum brauche ich überhaupt drei Tools? All das & noch viel mehr in der heutigen Ausgabe!

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  • 17.01.2022
    21 MB
    22:18
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    Fix & Flip - Wie schreibe ich einen outstanding Businessplan? ( Part 2/2)

    Du willst in 2022 mit Fix & Flip durchstarten, hast aber keine Ahnung, wie man einen outstanding Businessplan schreibst? Kein Problem! in dieser Folge gebe ich dir Einblicke in meinen Businessplan inkl. Tipps, wie auch du deine Bank mit einem Businessplan überzeugst!

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  • 17.01.2022
    18 MB
    19:46
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    Fix & Flip - Wie schreibe ich einen outstanding Businessplan? ( Part 1/2)

    Du willst in 2022 mit Fix & Flip durchstarten, hast aber keine Ahnung, wie man einen outstanding Businessplan schreibst? Kein Problem! in dieser Folge gebe ich dir Einblicke in meinen Businessplan inkl. Tipps, wie auch du deine Bank mit einem Businessplan überzeugst!

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  • 23.12.2021
    29 MB
    30:26
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    Fix & Flip - Friedrich-Hölscher-Straße (Mein aktuelles Projekt) Part 3/3

    Finale! Die Friedrich-Hölscher-Straße 390 ist beurkundet und es ist Einiges schief gelaufen! Welche Fehler ich gemacht, wie mir 40.000€ durch die Lappen gegangen sind und was ich daraus gelernt habe erfahrt ihr in dieser Folge. Happy Christmas!

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  • 20.12.2021
    19 MB
    20:46
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    Fix & Flip - Sylviastraße (Mein neues Projekt) Part 1/3

    ALERT ALERT - NEUES PROJEKT! Die Friedrich-Hölscher-Straße neigt sich dem Ende und wird in wenigen Tagen beurkundet. Höchste Zeit, sich auf die Suche nach einem neuen lukrativen Objekt zu machen! Für welches Objekt ich eine Kaufzusage erhalten habe, wo ich es gefunden habe und wie meine Kalkulation aussieht erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß & Happy Christmas!

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  • 12.12.2021
    26 MB
    27:08
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    Fix & Flip - 10 Fragen an einen Gründungsberater (2/2)

    Heute spreche mich mit Tobi, Existenzgründungsberater bei der SIHK zu Hagen, über meine eigene Gründung, was ich damals gerne gewusst hätte und was für erfolgreiche GründerInnen entscheidend ist. Es geht außerdem um einen outstanding Businessplan, die Vorteile eines StartUps und das Finden von Investoren.

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  • 12.12.2021
    27 MB
    28:22
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    Fix & Flip - 10 Fragen an einen Gründungsberater (1/2)

    Heute spreche mich mit Tobi, Existenzgründungsberater bei der SIHK zu Hagen, über meine eigene Gründung, was ich damals gerne gewusst hätte und was für erfolgreiche GründerInnen entscheidend ist. Es geht außerdem um einen outstanding Businessplan, die Vorteile eines StartUps und das Finden von Investoren.

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  • 22.11.2021
    30 MB
    31:16
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    Fix & Flip - 4 Fix & Flip Strategien

    Welche Fix & Flip Strategie verfolgst du? In der heutigen Ausgabe geht es um verschiedene Fix & Flip Strategien. Welche ist wann geeignet? Worauf muss ich bei den einzelnen Strategien achten? Welche Strategie passt zu mir? Welche Hürden haben die Strategien? Diesen Fragen geht Gründer & Geschäftsführer Fabian in dieser Folge nach. Viel Spaß!

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  • 18.11.2021
    26 MB
    28:00
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    Fix & Flip - Von 20.000€ EK auf 1,1 Mio€ skalieren?

    Wie schnell werde ich reich? Ich weiß, die Podcastfolge hat eine sehr reißerische Überschrift - und doch steckt eine große Message in der Podcastfolge. Was sind die wichtigsten Parameter bei der Skalierung? Wie wirken sich Entnahmen auf das Wachstum aus? Wie kann ich mir selber Ziele setzen? Viel Spaß!

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  • 18.11.2021
    30 MB
    32:06
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    Fix & Flip - Wie viel Geld brauche ich, um mich selbstständig zu machen?

    Die seit langem gewünschte Podcastfolge ist da: Wann kann ich mich zu 100% mit Fix and Flip selbstständig machen? Reichen hierfür 60.000€? Was bleibt von dem Betrag netto? Sollte ich das Teileinkünfteverfahren, Kapitalertragssteuer oder Gehaltszahlungen wählen? Oder eine Mischung? Disclaimer: Ich bin weder Steuerberater, noch habe ich eine Qualifikation in der Steuerberatung. Diese Podcastfolge soll als Idee für mögliche Gestaltung sein & dient nicht der steuerlichen Beratung oder Empfehlung.

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  • 18.11.2021
    18 MB
    19:06
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    Fix & Flip - 10 Fragen an einen Makler (1/2)

    Heute hat Fabian einen Gast: Arndt, Jochen Arndt - Makler! In dem Gespräch erörtern die beiden 10 Fragen mit Insides ins Maklergeschäft. Es geht dabei von der Standortanalyse über VK-Tipps auf Platformen bis hin zu skurrilen Fällen. Viel Spaß!

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  • 18.11.2021
    18 MB
    18:46
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    Fix & Flip - 10 Fragen an einen Makler (2/2)

    Heute hat Fabian einen Gast: Arndt, Jochen Arndt - Makler! In dem Gespräch erörtern die beiden 10 Fragen mit Insides ins Maklergeschäft. Es geht dabei von der Standortanalyse über VK-Tipps auf Platformen bis hin zu skurrilen Fällen. Viel Spaß!

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  • 18.11.2021
    29 MB
    30:18
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    Fix & Flip - Friedrich-Hölscher-Straße (Mein aktuelles Projekt) Part 2/3

    Es geht weiter in der dreiteiligen Serie "Friedrich-Hölscher-Straße". Heute erkläre ich euch wie hoch mein Modernisierungsbudget war & warum dieses überhaupt nicht gereicht hat. Weiterhin gebe ich Tipps, wie man leicht die Elektrik überprüfen kann, was die Modernisierung am Ende gekostet hat und welchen Zeitraum sie in Anspruch genommen hat. Viel Spaß! Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

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  • 18.11.2021
    22 MB
    23:54
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    Fix & Flip - Friedrich-Hölscher-Straße (Mein aktuelles Projekt) Part 1/3

    In der heutigen Folge nehme ich dich mit zu meinem aktuellen Projekt in Dortmund. In Teil 1 der dreiteiligen Serie geht es um die Vorstellung der Wohnung, den Stadtteil, meine VK-Analyse & die Finanzierung. Außerdem erfährst du, welche Probleme ich beim Notar hatte und wie ich diese Lösung konnte mit einem einfachen Trick. Viel Spaß! Folg uns auf Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

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  • 18.11.2021
    15 MB
    16:00
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    Fix & Flip - Ewald-Görshop-Straße Part 2 (Modernisierungskosten)

    Nach der VK-Preis Analyse geht es mit der Ewald-Görshop-Straße weiter! Welche Modernisierungskosten kommen bei diesem Projekt auf uns zu? Wie lange wird die Modernisierung dauern? Und die wichtigste Frage: Ist das Projekt überhaupt rentabel? All das & noch mehr erfährst du in Teil 2!

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  • 18.11.2021
    23 MB
    24:46
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    Fix & Flip - Ewald-Görshop-Straße Part 1 (VK-Preis kalkulieren)

    Du hast Probleme dabei, einen realistischen VK-Preis zu kalkulieren? Dann ist diese Podcastfolge genau das richtige für dich! Fabian kalkuliert live einen VK-Preis für eine Wohnung in der Ewald-Görshop-Straße in Dortmund. Dabei stellt er dir alle Quellen & Tools vor, die er in der Ankaufsprüfung verwendet. Viel Spaß!

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  • 18.11.2021
    16 MB
    17:07
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    Fix & Flip - MFH aufteilen

    Wie kann ich neben dem klassischen Fix & Flip mit Immobilien Geld verdienen? Mehrfamilienhäuser aufteilen! In dieser Folge erklärt Fabian wie man mit dieser Methode Geld verdient, wie lange das aufteilen dauern kann und welche Kosten auf einen zukommen. Welche Tipps hält er hierfür bereit? Hört rein!

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  • 18.11.2021
    30 MB
    31:22
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    Fix & Flip - Steuervorteile in einer GmbH

    Lohnt sich aus steuerlicher Sicht die Gründung einer Fix & Flip GmbH? Und wenn ja - ab welchem Betrag? Fabian gibt in dieser Podcastfolge Tipps zur steuerlichen Gestaltung, welche steuerlichen Vorteile eine GmbH haben kann, worauf man bei der Gründung achten muss und welche Ansprechpartner dir bei den Steuern helfen kann. Disclaimer: Ich bin weder Steuerberater, noch habe ich eine Qualifikation in der Steuerberatung. Diese Podcastfolge soll als Idee für mögliche Gestaltung sein & dient nicht der steuerlichen Beratung oder Empfehlung.

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  • 18.11.2021
    33 MB
    35:20
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    Fix & Flip - Mein erstes Projekt (Part 3 - mit Tristan Schmidt)

    In der letzten Folge der dreiteiligen Serie "Mein erstes Projekt" Haben wir es endlich geschafft - die Wohnung ist verkauft und wir haben rund 23.500€ verdient! Was unsere Learnings aus diesem Projekt sind und was wir beim nächsten mal genau so machen würden, erfährst du in Folge 3.

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  • 18.11.2021
    19 MB
    20:32
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    Fix & Flip - Mein erstes Projekt (Part 2 - mit Tristan Schmidt)

    In der zweiten Folge der dreiteiligen Serie "Mein erstes Projekt" geht es um Probleme mit Handwerkern, Prozesse über die wir mehr hätten nachdenken sollen & das Kleinigkeiten einem schnell das Genick brechen können. Warum das Alles nicht so funktioniert hat, wie wir uns das vorgestellt haben, erfährst du in Folge 2.

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  • 18.11.2021
    14 MB
    14:56
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    Fix & Flip - Mein erstes Projekt (Part 1 - mit Tristan Schmidt)

    Begleite mich bei meinem aller ersten Fix & Flip Projekt, was ich als absoluter Anfänger mit Tristan Schmidt realisiert habe. In der ersten Folge der dreiteiligen Serie "Mein erstes Projekt" geht es um die Projektplanung, die Budgetkalkulation & den Notartermin der Everstalstraße. Warum das Alles nicht so funktioniert hat, wie wir uns das vorgestellt haben, erfährst du in Folge 1.

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  • 18.11.2021
    37 MB
    39:34
    Cover

    Fix & Flip - Was modernisiere ich?

    Welchen Bodenbelag sollte ich in eine Wohnung legen? Was genau beinhaltet die Sanierung des Badezimmers? Mit welchen Highlights kann man sich von anderen Wohnung absetzen? In dieser Podcastfolge geht es um das Thema Modernisierung. Was lohnt sich zu investieren, was kostet das Material und worauf kann man verzichten. Hierbei unterscheidet Fabian zusätzlich die Themen Kapitalanlage und Selbstnutzer. Absolutes Muss für jeden Unentschlossenen, was das Thema Bodenbeläge, Wände, Badezimmer, Elektrik & Highlights angeht.

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  • 18.11.2021
    22 MB
    23:42
    Cover

    Fix & Flip - Kapitalanlagen verkaufen

    Wohnungen modernisieren, vermieten & dann erst verkaufen?! In dieser Folge erklärt Fabian die Strategie seines Unternehmens, warum er lieber an Kapitalanleger verkauft, wie man diese Strategie kalkuliert & mit welchen Tipps ihr höhere Verkaufspreise erzielt.

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  • 18.11.2021
    24 MB
    25:32
    Cover

    Fix & Flip - On Market Deals (Meine Routine)

    Es gibt keine guten Immobiliendeals mehr auf dem Market? In dieser Folge erklärt Fabian seine Routine im Ankauf neuer Projekte, worauf er besonders achtet und welche Verkäufer gute F&F-Deals liefern.

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  • 18.11.2021
    27 MB
    28:23
    Cover

    Fix & Flip - Die Finanzierung

    Eine lohnenswerte Immobilie zu finden ist das eine - eine Finanzierung für das Fix & Flip Projekt zu erhalten eine ganz andere. Ich gebe dir wertvolle Tipps, wie ich meine Projekte am Anfang als Privatperson finanziert habe, wie ich mit Banken gesprochen habe und welche Ausgestaltungen meine Finanzierungen heute in meinem Unternehmen der AMR Asset Management Ruhr GmbH haben. Viel Spaß!

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