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Fix & Flip

Die AMR Asset Management Ruhr GmbH ist ein Immobilienprojektentwickler aus dem Ruhrgebiet mit dem Fokus auf dem Fix & Flip-Geschäft. Bei "Fix & Flip - Der Podcast" gibt der Gründer & Geschäftsführer Fabian Jakobs praktische Tipps für alle Einsteiger in die Welt des Fix & Flips.Wir freuen uns über Feedback! [email protected] Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

Alle Folgen

  • 02.10.2022
    21 MB
    22:26
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    Fix & Flip - in den TOP 7 Städten (Renovierungsniveau & Handwerkerkosten) - mit Tim (2/3)

    Viele von Euch haben mir geschrieben, dass sie gerne Fix & Flip in den TOP 7 Städten machen wollen. Daher habe ich mir einen echten Experten als Interviewpartner gesucht. Tim ist Investor & Fix & Flipper mit dem Fokus auf Düsseldorf und Köln. In der heutigen Folge sprechen wir über das notwendige Renovierungsniveau. Wie hochwertig muss ich sanieren? Was für Handwerker nutzt Tim? Und was kostet das eigentlich? Viel Spaß bei der heutigen Folge!

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  • 02.10.2022
    17 MB
    18:36
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    Fix & Flip - in den TOP 7 Städten (Akquise & Verhandlung) - mit Tim (1/3)

    Viele von Euch haben mir geschrieben, dass sie gerne Fix & Flip in den TOP 7 Städten machen wollen. Daher habe ich mir einen echten Experten als Interviewpartner gesucht. Tim ist Investor & Fix & Flipper mit dem Fokus auf Düsseldorf und Köln. In der heutigen Folge sprechen wir über Akquisetipps in den A-Lagen, wie man Kaufpreise besser verhandelt und wie wichtig das Netzwerk ist. Viel Spaß bei der heutigen Folge!

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  • 25.09.2022
    19 MB
    20:20
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    Fix & Flip - CONFIDENCE IS KEY!

    CONFIDENCE IS KEY - in allen Lebenslagen, aber vor Allem auch in der Immobilienbranche. Eine Folge über Mindest, dem Umgang mit Rückschlägen und dem Willen zu Gewinnen. Viel Spaß mit dieser außergewöhnlichen Folge!

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  • 18.09.2022
    21 MB
    22:08
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    Fix & Flip - 50% weniger Gewinn wegen Bewertungsumstellung der Bank?!

    Die Banken sind seit der Zinswende deutlich restriktiver geworden. Doch das hat große Auswirkungen auf unser Fix & Flip Geschäft. Warum dein Gewinn darunter leiden kann und was du dagegen tuen kannst erfährst du in der heutigen Folge. Viel Spaß!

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  • 11.09.2022
    20 MB
    21:28
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    Fix & Flip - Q&A mit euren Fragen! (Teil 2/2)

    Mir ist wichtig, dass ich mit Euch im Kontakt bin. Und heute das erste Mal auch im Podcast! Ich habe 16 eurer Fragen zum Bereich Fix & Flip, Steuern, Banken, Bewertung und vielen weiteren Themen beantwortet. Viel Spaß!

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  • 11.09.2022
    26 MB
    27:26
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    Fix & Flip - Q&A mit euren Fragen! (Teil 1/2)

    Mir ist wichtig, dass ich mit Euch im Kontakt bin. Und heute das erste Mal auch im Podcast! Ich habe 16 eurer Fragen zum Bereich Fix & Flip, Steuern, Banken, Bewertung und vielen weiteren Themen beantwortet. Viel Spaß!

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  • 04.09.2022
    21 MB
    22:42
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    Fix & Flip - Learnings & Tipps zur Zinswende

    Die Zinswende hat den Markt durchgeschüttelt. Zeit ein Resümee zu ziehen und darüber nachzudenken, worauf wir jetzt im Fix & Flip Bereich verstärkt achten müssen um weiterhin gute Deals & gute Gewinne zu machen.

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  • 28.08.2022
    14 MB
    15:00
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    Fix & Flip - CO-Investment (Teil 2/2)

    Wer hat noch nicht über ein CO-Investment nachgedacht? Doch ist ein klassisches CO-Investment wirklich sinnvoll? Aus meiner Sicht nicht. Ändert man aber die Parameter ein bisschen, wird schnell eine lukrative Geschäftsbeziehung daraus! Viel Spaß mit Teil 1!

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  • 28.08.2022
    19 MB
    20:08
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    Fix & Flip - CO-Investment (Teil 1/2)

    Wer hat noch nicht über ein CO-Investment nachgedacht? Doch ist ein klassisches CO-Investment wirklich sinnvoll? Aus meiner Sicht nicht. Ändert man aber die Parameter ein bisschen, wird schnell eine lukrative Geschäftsbeziehung daraus! Viel Spaß mit Teil 1!

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  • 21.08.2022
    23 MB
    24:04
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    Fix & Flip - Wie du dein Business von 0 startest

    In der heutigen Folge geht es darum, wie ich von vorne anfangen würde - also ganz von 0. Worauf ich eine Fokus am Anfang lege und welche Themen mir vollkommen egal sind erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!

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  • 16.08.2022
    10 MB
    11:06
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    Fix & Flip - 6 Quick Tipps #2

    Eine weitere Folge 6 Quick Tipps! Heute geht es um Akquise, Bewertung, Banken, Netzwerk & Förderungen. Viel Spaß!

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  • 14.08.2022
    15 MB
    15:58
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    Fix & Flip - "Der Immobilienboom ist vorbei"

    Eine Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 brachte Unsicherheit auf den Immobilienmarkt. Nach der Zinswende, explodierenden Gaspreisen und hohen Baukosten gibt es einen neuen Ausblick. Wie der aussieht und welche Folgen das für das Fix & Flip Geschäft hat erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!

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  • 07.08.2022
    23 MB
    24:56
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    Fix & Flip - 12 Tipps um den Kaufpreis zu drücken und den Deal zu sichern

    Du hast einen guten Deals gefunden, bist dir aber unsicher, wie du den Kaufpreis drückst, ohne den Deal zu verlieren? Dann ist genau diese Folge das Richtige für dich - Viel Spaß!

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  • 31.07.2022
    12 MB
    13:02
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    Fix & Flip - 6 Quick Tipps #1

    Ein ganz neues Format für dich! In "6 quick Tipps" bekommst du schnelles & gebündeltes Flipping-Wissen direkt serviert. Viel Spaß!

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  • 24.07.2022
    14 MB
    14:44
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    Fix & Flip - Flip-Deal in der Zinswende verkauft

    Die Zinswende lässt die Nachfrage sinken und Fix & Flip wird uninteressant? Ich habe den Test gemacht und im steigenden Zinsmarkt einen Flip-Deal verkauft. Was das Ergebnis war, erfährst du in dieser Folge.

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  • 17.07.2022
    20 MB
    21:28
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    Fix & Flip - Wie ich zum Fix & Flip gekommen bin (und ein bisschen was Off-topic)

    Heute geht es um ein paar Off-Topic Themen. Wie ich damals zum Fix & Flip gekommen bin, warum ich eine Wohnung mit Zwangsvollstrecker räumen lassen musste und warum wir ab und zu reflektieren müssen. Betrachte diese Folge als eine Erzählung aus meinem Immobilienleben. Viel Spaß!

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  • 10.07.2022
    27 MB
    28:50
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    Fix & Flip - Baustelle aus dem Home-Office leiten?

    In den meisten Unternehmen wird über das Thema Home Office gestritten. Ist es dann noch zeitgemäß, dass ich als Fix & Flipper überhaupt auf die Baustelle fahre? Ein Erfahrungsbericht - Sorry für die schlechte Qualität.

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  • 03.07.2022
    18 MB
    19:32
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    Fix & Flip - Zeit für einen Strategiewechsel!

    Die Zinsen steigen und steigen und steigen. Zeit einen Moment inne zu halten und sich zu reflektieren. Ich habe mein ursprüngliches Fix & Flip Business komplett umgestellt. Was ich heute anders mache, als noch vor einem Jahr, erfahrt ihr in dieser Podcastfolge. Viel Spaß!

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  • 26.06.2022
    23 MB
    24:56
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    Fix & Flip - Wie baue ich mir ein Handwerkernetzwerk auf?

    Handwerkermangel ist ein wichtiges Thema. Insbesondere gute Handwerker zu finden stellt eine große Herausforderung dar. Wie finde ich Handwerker? Wie binde ich Handwerker an mich? Worauf achte ich bei der Handwerkerauswahl? All das erfährst du in der heutigen Ausgabe. Viel Spaß!

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  • 19.06.2022
    26 MB
    27:30
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    Fix & Flip - Aktuelles Marktgeschehen & Prognose (mit Ali Jashar Babaei, CEO TAURIBA) 1/2

    Ali ist CEO bei dem deutschlandweiten Maklerunternehmen TAURIBA. Als Investor & Makler ist er sehr nah am aktuellen Marktgeschehen dran. Zusammen diskutieren wir über die aktuelle Marktentwicklung und geben einen Ausblick, wie wir den Markt kurz- bis mittelfristig sehen und was jetzt für Fix&Flip zu beachten ist. Mir persönlich ist seine Aussage "Wenn man es richtig macht, steigende Preise. Wenn man es falsch macht, fallende Preise" am meisten im Kopf geblieben. Viel Spaß!

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  • 19.06.2022
    16 MB
    17:18
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    Fix & Flip - Maklerinsides und Tipps & Tricks (mit Ali Jashar Babaei, CEO TAURIBA) 2/2

    Ali ist CEO bei dem deutschlandweiten Maklerunternehmen TAURIBA. Als Investor & Makler ist er sehr nah am aktuellen Marktgeschehen dran. Ali gibt in dieser Podcastfolge Maklerinsides und hat einige Tipps & Tricks rund um das Thema Fix & Flip im Gepäck. Die angesprochene TAP-Tippgeberprovision findest du hier . Viel Spaß!

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  • 12.06.2022
    19 MB
    19:58
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    Fix & Flip - Worauf du jetzt bei F&F-Kreditverträgen achten musst

    Jeder von Euch kennt den normalen Kreditvertrag für eine Standardbaufinanzierung. Doch aufgepasst! In einem Kreditvertrag für F&F stecken einige Fallstricke. Welche das sind & worauf du achten solltest erfährst du in dieser Episode.

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  • 04.06.2022
    13 MB
    14:32
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    Fix & Flip - Prognose zu den aktuellen Marktpreisen

    Die Zinsen steigen und die Preise fallen? Ist das wirklich so? Ich halte diese These nicht unbedingt. Man muss nur sehr genau bei der aktuellen Immobilienakquise sein. Worauf ich achte, erfährst du in der heutigen Folge. Viel Spaß!

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  • 28.05.2022
    23 MB
    24:51
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    Fix & Flip - Generalunternehmen oder einzelne Handwerker?

    Lohnt sich der Stress sich mit einzelnen Handwerkern rumzuschlagen? Oder ist es nicht doch bequemer ein Unternehmen für das ganze Projekt zu engagieren? In der heutigen Ausgabe geht es um einen Kostenvergleich, Vor- & Nachteile und die Effizienz von Generalunternehmen. Viel Spaß!

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  • 22.05.2022
    15 MB
    15:44
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    Fix & Flip - 10 unterschätzte Kosten

    Du kennst das. Du bist im Projektstress, koordinierst Handwerker und sprichst mit Notaren. Und plötzlich flattert eine Rechnung rein, mit der du gar nicht gerechnet hast. Um diese Rechnungen geht es heute. Welche Kostenpunkte ich nicht auf dem Schirm hatte und welche mich mehrere hundert Euro gekostet haben, erfährst du in dieser Ausgabe.

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  • 15.05.2022
    17 MB
    18:32
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    Fix & Flip - Meine 8 größten Fehler

    Fehler sind zum machen da. Fehler sind aber vor Allem auch zum lernen da! Daher stelle ich dir meine größten Fehler vor, was ich daraus gelernt habe und wie du sie vermeiden kannst.

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  • 09.05.2022
    17 MB
    18:39
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    Fix & Flip - Wie führe ich Verkaufs-/Besichtigungstermine durch?

    Du hast dein Projekt fertig und bist dir unsicher in der Vermarktung? Heute gibt es einige Tipps und No Gos zur Durchführung von Besichtigungsterminen auf die Ohren. Viel Spaß!

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  • 09.05.2022
    22 MB
    23:16
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    Fix & Flip - ImmoScout24 vs ImmoWelt (eigene Verkaufsanzeigen)

    Ist es sinnvoll, eine Immobilienanzeige auf beiden Plattformen zu schalten? Ein ganz klares Nein! Warum ich welche Plattform bevorzuge, wie ich mit Anfragen umgehe und welche Anfragen ich nicht zu Besichtigungstermine einlade - All das & noch mehr in dieser Folge! Viel Spaß !

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  • 08.05.2022
    18 MB
    18:54
    Cover

    Fix & Flip - Dramastory mit Verkäufer

    Was hat mich dieser Fall an Nerven gekostet. Hört einfach rein und erfahrt die Leidensgeschichte.

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  • 02.05.2022
    16 MB
    17:34
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    Fix & Flip - 9 No-Gos für Fix&Flip Projekte

    Warst du auch schon mal am zweifeln, ob du ein Projekt machen sollst, oder nicht? Ich habe mir hierfür harte Grenzen gesetzt und 9 No-Gos definiert. Welche das sind, erfährst du in dieser Folge.

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  • 01.05.2022
    18 MB
    19:20
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    Fix & Flip - Projektfinanzierung vs. Kreditlinie

    In der heutigen Ausgabe stelle ich die beiden Finanzierungsformen vor und erläutere die Vor- & Nachteile. Außerdem erfährst du, für welche Variante ich mich entschieden habe.

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  • 07.03.2022
    21 MB
    22:48
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    Fix & Flip - BUY FIX SELL: Mein neues Buch!

    Hier kannst du das Buch kaufen. https://www.amazon.de/dp/B09TMZ45CF/ref=cm_sw_em_r_mt_dp_3HNGBHP6R8FAK4JZ4S8V

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  • 23.02.2022
    21 MB
    22:30
    Cover

    Fix & Flip - SPECIAL: Steigende Zinsen - Müssen wir Angst bekommen?

    "Explodierende Zinsen - platzt jetzt die Immobilienblase?!" In der heutigen Ausgabe möchte ich dich zum Thema steigende Zinsen abholen. Warum steigen die Zinsen? Welche Auswirkungen hat das auf unser Geschäftsmodell? Wie müssen wir jetzt agieren?

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  • 21.02.2022
    26 MB
    28:00
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    Fix & Flip - Handwerker richtig koordinieren

    Die Koordination von Handwerkern hat mir am Anfang einige graue Haare beschert. Was ich daraus gelernt habe und was meine Tipps für einen reibungslosen Ablauf ist erfährst du in dieser Folge!

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  • 14.02.2022
    17 MB
    18:24
    Cover

    Fix & Flip - 9 Off-Market Strategien

    Du möchtest dich gerne neben den bekannten Immobilienplatformen auch auf den Bereich Off-Market konzentrieren? Dann habe ich 9 Strategien für dich, wie ich in letzter Zeit Immobilien angeboten bekomme, die sich derzeit nicht auf dem Markt befinden.

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  • 07.02.2022
    19 MB
    20:06
    Cover

    Fix & Flip - Must-have: Projektbericht

    Quo vadis Projektbericht?! Warum schreibe ich für jedes Projekt einen Projektbericht? Wofür nutze ich Ihn? Und warum solltest auch du anfangen Projektberichte zu schreiben?

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  • 31.01.2022
    28 MB
    29:30
    Cover

    Fix & Flip - 3 Bewertungstools im Vergleich

    Quo vadis Immobilienbewertung?! Heute stelle ich dir drei Bewertungstools vor, die ich selbst nutze. Wie nutze ich die Tools? Warum weichen die Ergebnisse von einander ab? Welcher Wert ist der passende? Und warum brauche ich überhaupt drei Tools? All das & noch viel mehr in der heutigen Ausgabe!

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  • 17.01.2022
    18 MB
    19:46
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    Fix & Flip - Wie schreibe ich einen outstanding Businessplan? ( Part 1/2)

    Du willst in 2022 mit Fix & Flip durchstarten, hast aber keine Ahnung, wie man einen outstanding Businessplan schreibst? Kein Problem! in dieser Folge gebe ich dir Einblicke in meinen Businessplan inkl. Tipps, wie auch du deine Bank mit einem Businessplan überzeugst!

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  • 17.01.2022
    21 MB
    22:18
    Cover

    Fix & Flip - Wie schreibe ich einen outstanding Businessplan? ( Part 2/2)

    Du willst in 2022 mit Fix & Flip durchstarten, hast aber keine Ahnung, wie man einen outstanding Businessplan schreibst? Kein Problem! in dieser Folge gebe ich dir Einblicke in meinen Businessplan inkl. Tipps, wie auch du deine Bank mit einem Businessplan überzeugst!

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  • 23.12.2021
    29 MB
    30:26
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    Fix & Flip - Friedrich-Hölscher-Straße (Mein aktuelles Projekt) Part 3/3

    Finale! Die Friedrich-Hölscher-Straße 390 ist beurkundet und es ist Einiges schief gelaufen! Welche Fehler ich gemacht, wie mir 40.000€ durch die Lappen gegangen sind und was ich daraus gelernt habe erfahrt ihr in dieser Folge. Happy Christmas!

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  • 20.12.2021
    19 MB
    20:46
    Cover

    Fix & Flip - Sylviastraße (Mein neues Projekt) Part 1/3

    ALERT ALERT - NEUES PROJEKT! Die Friedrich-Hölscher-Straße neigt sich dem Ende und wird in wenigen Tagen beurkundet. Höchste Zeit, sich auf die Suche nach einem neuen lukrativen Objekt zu machen! Für welches Objekt ich eine Kaufzusage erhalten habe, wo ich es gefunden habe und wie meine Kalkulation aussieht erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß & Happy Christmas!

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  • 12.12.2021
    26 MB
    27:08
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    Fix & Flip - 10 Fragen an einen Gründungsberater (2/2)

    Heute spreche mich mit Tobi, Existenzgründungsberater bei der SIHK zu Hagen, über meine eigene Gründung, was ich damals gerne gewusst hätte und was für erfolgreiche GründerInnen entscheidend ist. Es geht außerdem um einen outstanding Businessplan, die Vorteile eines StartUps und das Finden von Investoren.

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  • 12.12.2021
    27 MB
    28:22
    Cover

    Fix & Flip - 10 Fragen an einen Gründungsberater (1/2)

    Heute spreche mich mit Tobi, Existenzgründungsberater bei der SIHK zu Hagen, über meine eigene Gründung, was ich damals gerne gewusst hätte und was für erfolgreiche GründerInnen entscheidend ist. Es geht außerdem um einen outstanding Businessplan, die Vorteile eines StartUps und das Finden von Investoren.

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  • 22.11.2021
    30 MB
    31:16
    Cover

    Fix & Flip - 4 Fix & Flip Strategien

    Welche Fix & Flip Strategie verfolgst du? In der heutigen Ausgabe geht es um verschiedene Fix & Flip Strategien. Welche ist wann geeignet? Worauf muss ich bei den einzelnen Strategien achten? Welche Strategie passt zu mir? Welche Hürden haben die Strategien? Diesen Fragen geht Gründer & Geschäftsführer Fabian in dieser Folge nach. Viel Spaß!

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  • 18.11.2021
    26 MB
    28:00
    Cover

    Fix & Flip - Von 20.000€ EK auf 1,1 Mio€ skalieren?

    Wie schnell werde ich reich? Ich weiß, die Podcastfolge hat eine sehr reißerische Überschrift - und doch steckt eine große Message in der Podcastfolge. Was sind die wichtigsten Parameter bei der Skalierung? Wie wirken sich Entnahmen auf das Wachstum aus? Wie kann ich mir selber Ziele setzen? Viel Spaß!

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  • 18.11.2021
    30 MB
    32:06
    Cover

    Fix & Flip - Wie viel Geld brauche ich, um mich selbstständig zu machen?

    Die seit langem gewünschte Podcastfolge ist da: Wann kann ich mich zu 100% mit Fix and Flip selbstständig machen? Reichen hierfür 60.000€? Was bleibt von dem Betrag netto? Sollte ich das Teileinkünfteverfahren, Kapitalertragssteuer oder Gehaltszahlungen wählen? Oder eine Mischung? Disclaimer: Ich bin weder Steuerberater, noch habe ich eine Qualifikation in der Steuerberatung. Diese Podcastfolge soll als Idee für mögliche Gestaltung sein & dient nicht der steuerlichen Beratung oder Empfehlung.

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  • 18.11.2021
    18 MB
    19:06
    Cover

    Fix & Flip - 10 Fragen an einen Makler (1/2)

    Heute hat Fabian einen Gast: Arndt, Jochen Arndt - Makler! In dem Gespräch erörtern die beiden 10 Fragen mit Insides ins Maklergeschäft. Es geht dabei von der Standortanalyse über VK-Tipps auf Platformen bis hin zu skurrilen Fällen. Viel Spaß!

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  • 18.11.2021
    18 MB
    18:46
    Cover

    Fix & Flip - 10 Fragen an einen Makler (2/2)

    Heute hat Fabian einen Gast: Arndt, Jochen Arndt - Makler! In dem Gespräch erörtern die beiden 10 Fragen mit Insides ins Maklergeschäft. Es geht dabei von der Standortanalyse über VK-Tipps auf Platformen bis hin zu skurrilen Fällen. Viel Spaß!

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  • 18.11.2021
    29 MB
    30:18
    Cover

    Fix & Flip - Friedrich-Hölscher-Straße (Mein aktuelles Projekt) Part 2/3

    Es geht weiter in der dreiteiligen Serie "Friedrich-Hölscher-Straße". Heute erkläre ich euch wie hoch mein Modernisierungsbudget war & warum dieses überhaupt nicht gereicht hat. Weiterhin gebe ich Tipps, wie man leicht die Elektrik überprüfen kann, was die Modernisierung am Ende gekostet hat und welchen Zeitraum sie in Anspruch genommen hat. Viel Spaß! Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

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  • 18.11.2021
    22 MB
    23:54
    Cover

    Fix & Flip - Friedrich-Hölscher-Straße (Mein aktuelles Projekt) Part 1/3

    In der heutigen Folge nehme ich dich mit zu meinem aktuellen Projekt in Dortmund. In Teil 1 der dreiteiligen Serie geht es um die Vorstellung der Wohnung, den Stadtteil, meine VK-Analyse & die Finanzierung. Außerdem erfährst du, welche Probleme ich beim Notar hatte und wie ich diese Lösung konnte mit einem einfachen Trick. Viel Spaß! Folg uns auf Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

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