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LEHMANN HUEBER Talk

Der Immobilien-Podcast für München

Alle Folgen

  • 23.06.2022
    114 MB
    01:19:27
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    #58: Markt-Update Zinsen und Preise

    Über 3% Zinsen für eine Immobilienfinanzierung. Mehr Angebote auf dem Markt. Weniger Anfragen auf inserierte Wohnungen. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien sprechen mit Dirk Langer von Baufikompass über die aktuelle Situation auf einem sich wandelnden Immobilienmarkt. Fallen jetzt die Kaufpreise? // www.lehmannhueber.de // www.baufikompass.de [Unbezahlte Werbung]

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  • 09.06.2022
    70 MB
    36:54
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    #57: Maklerbewertung vs. Gutachten?

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erläutern, in welchen Fällen eine günstige Werteinschätzung durch einen Makler ausreicht bzw. sogar zielführender ist. Für welche Zwecke braucht man hingegen ein ausführliches Verkehrswertgutachten und worin unterscheidet es inhaltlich sich von einer Maklerbewertung? Kommen beide Varianten überhaupt auf dasselbe Berechnungsergebnis? www.lehmannhueber.de [Unbezahlte Werbung]

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  • 03.06.2022
    67 MB
    34:59
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    #56: Index- vs. Staffelmiete

    Welche Möglichkeiten haben Vermieter, die Mieten zu erhöhen? Warum ist es überhaupt wichtig, die Einnahmen laufend anzupassen? Worin liegen die Vor- und Nachteile von Index- und Staffelmietverträgen? Was bewährt sich in der Praxis und was empfehlen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien? www.lehmannhueber.de [Unbezahlte Werbung]

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  • 05.05.2022
    80 MB
    55:39
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    #55: Ein Verkäufer berichtet

    In dieser Folge haben Marc und Sebastian einen besonderen Gast: Podcast-Hörer Markus Grimm hat kürzlich seine Wohnung in München-Neuhausen über LEHMANN HUEBER Immobilien verkauft und berichtet, wie er den Verkaufsprozess wahrgenommen hat. Von der ersten Kontaktaufnahme über die Vermarktungspräsentation und Besichtigungsphase bis hin zum etwas turbulenten, aber letztendlich sehr erfolgreichen Abschluss. Wollt auch Ihr eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Ruft uns an! www.lehmannhueber.de [Unbezahlte Werbung]

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  • 21.04.2022
    97 MB
    01:07:56
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    #54: Wie kalkuliert ein Bauträger?

    Wie läuft ein Bauträgerprojekt von Grundstücksankauf bis Fertigstellung des Hauses ab? Wie kalkuliert der Bauträger den Grundstückskauf, die Planungs- und Herstellungskosten sowie den späteren Verkaufspreis? Wie lange dauert eine Baugenehmigung? Mit welchen Herausforderungen ist ein Bauträger oder Projektentwickler aktuell konfrontiert? Welchen Einfluss haben die Zinsen auf seine Projekte? All diese Fragen klärt Sebastian Hueber von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser spannenden Folge mit Sebastian Utz von SU Wohnbau. Werbepartner: www.ecoblue.de // www.baufikompass.de [Bezahlte Werbung]

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  • 07.04.2022
    80 MB
    55:33
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    #53: Gartenpflege im Abo

    In dieser Folge haben Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien Sebastians alten Schulfreund Ralph Mörtl zu Gast. Mit seiner Firma „Gartenpflege Mörtl“ sorgt er seit vielen Jahren für grüne, blühende und gepflegte Gärten in und um München. Welche Trends gibt es für einen modernen Garten? Wie lege ich meinen Garten pflegeleicht an? Mehr Infos: www.gartenpflege-moertl.de [Unbezahlte Werbung] // Unsere Werbepartner: www.ecoblue.de / www.baufikompass.de [Bezahlte Werbung]

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  • 24.03.2022
    72 MB
    50:02
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    #52: Inflation, Zinsen, Krieg und Immobilienblase? (mit Saidi von Finanztip)

    Wir leben in spannenden Zeiten, die auch rund um die Immobilie viele Fragen aufwerfen. Diese besprechen Marc und Sebastian in dieser Folge mit dem Finanz- und Kapitalmarktexperten Saidi von Finanztip. Welchen Einfluss hat die Inflation auf den Immobilienmarkt? Welche Immobilien sind von Zinssteigerungen zuerst betroffen? Hat der Krieg in der Ukraine Auswirkungen auf den deutschen Immobilienmarkt? Gibt es eine Immobilienblase? Folgt Finanztip auf Youtube und Instagram und abonniert den Newsletter für informativen und hochqualitativen Content rund um eure Finanzen: www.finanztip.de/newsletter/ [Unbezahlte Werbung] // Unsere Werbepartner: www.ecoblue.de / www.baufikompass.de [Bezahlte Werbung]

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  • 10.03.2022
    57 MB
    39:55
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    #51: Die Zielgruppe im Blick

    Warum schalten Autohersteller Anzeigen eher im Playboy als in der Apotheken Umschau? Auch bei der Immobilienvermarktung spielt der Fokus auf die Zielgruppe eine entscheidende Rolle – und zwar auf mehreren Ebenen. Diese erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge. Außerdem thematisiert wird das „Dönerhaus“ auf der Schwanthalerhöhe. Werbepartner: www.ecoblue.de / www.baufikomass.de [Bezahlte Werbung]

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  • 27.02.2022
    52 MB
    36:10
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    #50: Schönes Rotweinlicht zaubern

    In der Jubiläumsfolge haben Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien mal wieder einen Gast: Den Licht-Designer Oliver Angermüller von MonoLux (www.mono-lux.de). Er erklärt, dass ein gutes Lichtkonzept nicht nur etwas für die „Oberen 10.000“ ist, sondern jeder Raum gute Beleuchtung verdient. Welche Beleuchtungselemente zeichnen ein gutes Licht-Design aus? Warum stand er mal im Saunaclub auf einer Leiter? All das erfahrt ihr in dieser Folge. Werbepartner: www.ecoblue.de / www.baufikompass.de [Bezahlte Werbung]

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  • 10.02.2022
    59 MB
    41:16
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    #49: Wertminderung durch Vermietung?

    Der Marktwert einer vermieteten Wohnung liegt beim Verkauf meist unter dem der leeren Immobilie. Warum das so ist und welche Faktoren den Wert beeinflussen, erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge. Zudem geben sie Tipps, wie ihr den Preisabschlag im Vorfeld reduzieren könnt. Online-Immobilienbewertung: www.immobilie-bewerten.com / [Werbung] Unsere Werbepartner: www.baufikompass.de und www.ecoblue.de

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  • 27.01.2022
    52 MB
    36:34
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    #48: Zuerst kaufen oder verkaufen?

    Wie stimmt man den Kauf einer neuen Immobilie auf den Verkauf der Alten ab? „Gleichzeitig“ wird es nicht klappen, daher gibt es zwei Varianten, die Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge mit den jeweiligen Vor- und Nachteilen erläutern. [Werbung] Unsere Werbepartner: www.baufikompass.de und www.ecoblue.de

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  • 13.01.2022
    57 MB
    39:46
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    #47: (K)eine eierlegende Wollmilchsau

    Als Makler werden Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien täglich mit verschiedensten Themenbereichen rund um die Immobilie konfrontiert. Um alle Fragestellungen beantworten und alle Herausforderungen zu 100% selber meistern zu können, müssten sie viele Berufe auf sich vereinen. Wie schaffen Sie es trotzdem, ohne Halbwissen alle Themen im Sinne ihrer Kunden abzuhandeln? [Werbung]

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  • 30.12.2021
    58 MB
    40:16
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    #46: Sind Mieter selbst schuld an hohen Mieten?

    Diese provokante Frage erörtern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge. Welche Rolle spielen die teilweise hohen Einkommen und wie könnte man einen effizienten Markt für alle Mieter schaffen? Abschließend werden noch drei Fragen aus der Community beantwortet zu Kaufnebenkosten, Besitzübergang und Kapitalanlage. [Werbung]

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  • 16.12.2021
    55 MB
    38:36
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    #45: Der Koalitionsvertrag

    „Mehr Fortschritt wagen“ steht auf dem Titel des rot-gelb-grünen Koalitionsvertrags – gilt das auch für den Bereich „Bauen und Wohnen“? Dieser Frage gehen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge nach. Was planen die Parteien, um den Neubau anzukurbeln? Welchen Stellenwert hat die Nachhaltigkeit dabei? Wie steht es um Mietendeckel und Mietpreisbremse? Gibt es Anreize, mehr Familien in Wohneigentum zu bringen? [Werbung]

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  • 02.12.2021
    59 MB
    41:01
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    #44: Die 7 Todsünden beim Immobilienverkauf

    Es geht nicht um Wollust und Völlerei, aber ein bisschen um Habgier und Trägheit. Welche sieben Fehler sollte man beim Verkauf einer Immobilie unbedingt vermeiden? Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien klären auf, wie man Rückabwicklungen, Preisabschläge und geplatzte Notartermine verhindert. [Werbung]

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  • 18.11.2021
    71 MB
    49:49
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    #43: Entscheidend anders

    In dieser Folge sprechen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien mal nur über sich: Was macht LEHMANN HUEBER eigentlich genau? Wie grenzen sie sich von anderen Immobilienmaklern ab? Was machen sie besser? Eine sehr hohe Empfehlungsrate und top Bewertungen sind Beleg für eine Dienstleistung, die „entscheidend anders“ ist. [Werbung]

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  • 05.11.2021
    65 MB
    34:07
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    #42: Sind Makler Preistreiber?

    Gerne werden Makler in der Öffentlichkeit und den Medien als „Sündenböcke“ für die hohen Immobilienpreise dargestellt. In dieser Folge sprechen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien über die möglichen Gründe für diese Annahme und decken die wahren Preistreiber auf. Zudem erläutern Sie, welche Rolle und Aufgabe seriöse Makler wirklich haben (sollten). [Werbung]

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  • 21.10.2021
    55 MB
    38:23
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    #41: Wahlergebnis & Marktbericht

    In der ersten Folge nach der Sommerpause sprechen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien über das Ergebnis der Bundestagswahl und orakeln, auf welche Inhalte rund um die Immobilie sich die Parteien in einer möglichen Ampel-Koalition einigen könnten. Ebenso wird ein aktuelles Beispiel von klassischer „Symbolpolitik“ in München aufgearbeitet. Zum Ende berichten die Makler aus dem Halbjahresbericht des Münchner Gutachterausschusses, wie sich die Immobilienpreise in München in der ersten Jahreshälfte entwickelt haben. [Werbung]

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  • 09.09.2021
    90 MB
    01:02:53
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    #40: Was planen die Parteien in der Immobilienpolitik?

    In dieser Sonderausgabe fassen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien die Wahlprogramme der Parteien zur Bundestagswahl 2021 zusammen. Wer plant einen bundesweiten Mietendeckel? Was hat es mit „öffentlichen Immobilienregistern“ auf sich? Sind Erleichterungen bei der Grunderwerbsteuer zu erwarten? Wie soll mehr Wohnraum geschaffen werden? All das und viel mehr hört ihr in dieser Folge!

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  • 29.07.2021
    43 MB
    30:06
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    #39: So wichtig ist das Finanzierungskonzept!

    In der letzten Folge der Serie erzählt Dirk Langer (Baufikompass.de) von besonderen Fällen aus seinem Arbeitsalltag, die aufzeigen, welchen Mehrwert er für seine Kunden im Rahmen spezieller und kreativer Finanzierungskonzepte liefert. [Unbezahlte Werbung]

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  • 22.07.2021
    44 MB
    30:50
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    #38: Q&A Baufinanzierung

    Baufinanzierungsexperte Dirk Langer (Baufikompass.de) beantwortet Fragen unserer Community zur Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen, Forwarddarlehen, dem Kauf von Auslandsimmobilien etc. [Unbezahlte Werbung]

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  • 15.07.2021
    38 MB
    26:32
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    #37: Wie hoch ist die optimale Tilgung?

    Neben Eigenkapital und Zins spielt auch die Tilgung eine große Rolle für euer Finanzierungskonzept. Im Interview mit Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erläutert der Baufinanzierungsexperte Dirk Langer (www.baufikompass.de), welche Tilgungssätze er empfiehlt und wie man die Tilgung über die Laufzeit flexibel hält. Welchen Einfluss hat euer Alter auf die Tilgung? Welche Programme für Tilgungszuschüsse gibt es? [Unbezahlte Werbung / Markennennung]

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  • 08.07.2021
    34 MB
    24:01
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    #36: Wie bekomme ich den besten Zins?

    Im vierten Teil der Serie mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer (www.baufikompass.de) lernt ihr, welche Faktoren den Zins beeinflussen und wie man diesen mit dem richtigen Finanzierungskonzept optimieren kann. Wie lang ist die optimale Zinsbindung? Wie entwickelt sich das Zinsniveau in den nächsten Monaten und Jahren? Gibt es bald Negativzinsen auf Baufinanzierungen? [Unbezahlte Werbung / Markennennung]

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  • 01.07.2021
    24 MB
    17:06
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    #35: Die Rolle des Eigenkapitals

    Marc und Sebastian besprechen mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer (www.baufikompass.de), wie viel Eigenkapital man für den Immobilienkauf braucht und wie man Eigenkapital ersetzen kann. Welchen Einfluss hat das Eigenkapital auf den Zins? Kann man sogar die Kaufnebenkosten mitfinanzieren? [Unbezahlte Werbung / Markennennung]

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  • 24.06.2021
    40 MB
    28:25
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    #34: Wann und wie bin ich finanzierbar?

    In dieser Folge widerlegt der Baufinanzierungsexperte Dirk Langer (www.baufikompass.de) den Mythos, dass Rentner, Selbständige, Freiberufler oder Angestellte in Probezeit keine oder nur schwer eine Finanzierung bekommen. Gibt es eigentlich ein Mindesteinkommen für die Immobilienfinanzierung? Auf Dirks Bankkontakte und seine Erfahrung kommt es an, dann klappt es auch für euch mit der Wunschimmobilie! [Unbezahlte Werbung / Markennennung]

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  • 17.06.2021
    36 MB
    25:20
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    #33: Die beste Immobilienfinanzierung

    In der ersten Folge einer mehrteiligen Serie mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer (www.baufikompass.de) erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien die Grundlagen einer Immobilienfinanzierung. Warum ist eine Beratung durch einen unabhängigen Finanzierungsvermittler so wichtig? Wie kann er euch zum besten Deal bzw. in ein einem schnellen Kaufmarkt wie München überhaupt erst zum Kauf der Traumimmobilie verhelfen? Was macht er anders bzw. besser als die Hausbank? Und geht es letztendlich wirklich nur um den besten Zins? [Unbezahlte Werbung / Markennennung]

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  • 11.06.2021
    64 MB
    45:01
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    #32: Wie wird man Immobilienmakler?

    Von außen betrachtet sieht der Beruf des Maklers ziemlich einfach und gut bezahlt aus. Heute geben Marc und Sebastian Einblicke in das echte Berufsbild und den eigenen Berufseinstieg. Welche bürokratischen Voraussetzungen muss man erfüllen? Braucht man Fachwissen oder eine Ausbildung? Was lernt man erst im Alltag? Worin liegen die größten Herausforderungen am Anfang? Wie kann man auch heute noch zum erfolgreichen Immobilienmakler werden? Eine Folge gespickt mit Praxistipps! [Unbezahlte Werbung]

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  • 03.06.2021
    37 MB
    25:58
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    #31: Stagnation, Privatverkäufer & Jurytätigkeit

    In dieser bunten Potpourri-Folge sprechen Marc und Sebastian über aktuelle Marktbeobachtungen, realitätsfremde Privatverkäufer, ehrenvolle Aufgaben und große Ankündigungen. [Unbezahlte Werbung]

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  • 27.05.2021
    51 MB
    35:35
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    #30: Immobilienkauf – Darauf solltet ihr achten!

    Eine Immobilie kauft man nicht mal eben so im Vorbeigehen. Gute Vorbereitung, kluge Schritt-für-Schritt-Vorgehensweite und Experten-Rat können euch vor teuren Fehlern bewahren. Wie plant ihr euren Bedarf und die Finanzierung? Wo findet man Angebote abseits der großen Onlineportale? Welche Fragen solltet ihr bei der Besichtigung stellen? Welche Unterlagen sollte man dringend prüfen? Was sind die „Dos & Don’ts“ bei Kaufpreisverhandlungen? Was steht im Kaufvertrag? Was passiert eigentlich nach dem Notartermin bis zur Übergabe? Wenn ihr unseren „Fahrplan“ gezielt umsetzt, bleibt ihr in der Spur – vom Start der Planung bis hin zum Eigentumsübergang. Holt euch unser E-Book mit zahlreichen Experten-Tipps hier: https://www.amazon.de/dp/B092TS8RRR

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  • 20.05.2021
    85 MB
    59:21
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    #29: Wieviel kostet ein Swimmingpool?

    In dieser Folge zu Gast sind die Pool-Experten und Hosts des Podcasts „Swimmingpool“, Dietmar Rogg und Markus Weber. Sie sprechen über die Voraussetzungen für den Bau eines Pools, die Planung und die Bauzeit. Aus welchen Bauteilen besteht ein Swimmingpool? Wie viel kosten Bau und Unterhalt? Und wie baut man einen Pool in einen Teich? [Unbezahlte Werbung]

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  • 13.05.2021
    66 MB
    46:15
    Cover

    #28: Sind Gutachter beeinflussbar?

    Immobilien-Gutachter Jörg Bentenrieder stellt sich den Fragen von Marc und Sebastian. Was macht eigentlich ein Gutachter und wofür werden seine Gutachten benötigt? Was steigert bzw. mindert den Wert einer Immobilie? Wieviel kostet ein Verkehrswertgutachten? Welchen Herausforderungen muss sich Jörg in der aktuellen Corona-Situation stellen? All das in dieser Folge. Kontakt: https://gutachter-bentenrieder.de [Unbezahlte Werbung]

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  • 06.05.2021
    58 MB
    40:48
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    #27: Fünf Mythen über Fertighäuser

    In dieser Folge haben Marc und Sebastian die Fertighaus-Expertin Naz Erhan von Allkauf-Haus zu Gast. Sie erklärt, was moderne Fertighäuser von den älteren unterscheidet und warum sie in manchen Bereichen sogar besser sind als konventionelle Massivhäuser. Wie läuft der Planungsprozess ab? Wie lange ist die Bauzeit? Wie viel Budget muss man für ein hochwertiges Fertighaus einplanen? Wie sieht der Wiederverkauf aus? Und was hat das mit einem Heiratsantrag zu tun? Mehr Infos unter https://www.allkauf-ausbauhaus.de / Instagram: @allkauf_naz.erhan [Unbezahlte Werbung]

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  • 29.04.2021
    50 MB
    34:46
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    #26: Vorhänge für Bill Gates‘ Yacht

    Heute im Interview ist Sebastian Mayer von der Wohnwerkstatt Ottobrunn. Mit ihm besprechen wir, welchen Mehrwert ein Raumausstatter bietet und warum seine Dienstleistung nicht nur für „die oberen 10.000“ interessant ist. Vom neuen Vorhang über Sonnenschutz bis zur Restauration alter Polstermöbel ist für jeden was dabei. Sogar Campern und Yachtbesitzern kann Sebastian Mayer helfen und hat dabei schon Einiges erlebt. Mehr Infos zur Wohnwerkstatt: www.wohnwerkstatt-ottobrunn.de [Unbezahlte Werbung]

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  • 22.04.2021
    47 MB
    33:10
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    #25: Die optimale Küchenplanung

    In dieser Folge ist Sarah Schieck von unserem Kooperationspartner KüchenART zu Gast. Sie berichtet von den Trends in der Küchenplanung, der Vielfalt an Materialien und Einbaugeräten. Wie viel kostet eine gute Küche? Wo kann man sparen? Ist die Küche vom Möbelhaus wirklich günstiger als die vom feinen Küchenstudio? Wie läuft eine effiziente Küchenplanung ab und wie lang sind aktuell die Lieferzeiten? Mehr Infos zu KüchenART: www.kuechenart.com – Es gibt nichts, was es nicht gibt. [Unbezahlte Werbung]

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  • 15.04.2021
    20 MB
    13:55
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    #24: Erst sanieren, dann verkaufen?

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erläutern, welche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen den Verkauf der Immobilie begünstigen und welche man sich sparen sollte. Nicht für jeden investierten Euro bekommt man mehrere Euros vom Käufer zurück!

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  • 08.04.2021
    19 MB
    13:34
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    #23: Wir haben 800 Käufer für Ihr Haus!

    Viele Makler machen Verkäufern große Hoffnungen, dass schon mehrere passende Käufer in ihrer Datenbank schlummern. Am Ende entpuppt sich diese Verheißung aber meist als leeres Versprechen. Warum ist das so? Wo und wie findet man wirklich die richtigen Käufer? Das erklären Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge.

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  • 01.04.2021
    50 MB
    35:20
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    #22: Endlich eine Zusage! – Schritt für Schritt zur Mietwohnung

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien geben Tipps, wie man aus der Masse an Bewerbern für eine Mietwohnung heraussticht. Wo findet man Angebote abseits der Internetportale? Wie sucht man effizient? Wie tritt man mit dem Anbieter in Kontakt? Wie verhält man sich bei Besichtigungen? Wie kommuniziert man mit dem Makler/Vermieter? Wie sollte die Bewerbungsmappe aussehen? Wie vermiedet man Doppelmieten? All das in dieser Podcast-Folge. Noch mehr Expertentipps liefert unser Leitfaden (Amazon Kindle): https://www.amazon.de/dp/B08X4Y7NPV/ref=cm_sw_r_wa_api_B455MWVV2CYT35ZWZEYB [Diese Folge enthält unbezahlte Werbung/Markennennung]

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  • 25.03.2021
    40 MB
    28:12
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    #21: Höhere Miete durch Möblierung?

    Viele Vermieter glauben, durch eine (Teil-)Möblierung ihrer Wohnung die Mietpreisbremse umgehen zu können. Das ist aber falsch! Welcher Möblierungszuschlag ist zulässig? Und wann darf man einen Mietvertrag überhaupt befristen? Wodurch wird man zum gewerblichen Vermieter? Wie sehen aktuell Angebot und Nachfrage für möblierte Wohnungen in München aus? Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien klären umfassend auf!

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  • 18.03.2021
    22 MB
    15:54
    Cover

    #20: Fallt nicht auf Online-Bewertungen rein!

    Laufend tauchen neue Portale auf, die angeblich den Wert von Immobilien „genau kennen“. Marc und Sebastian stellen die Schätzwerte der Algorithmen den tatsächlich realisierten Verkaufspreisen konkreter Immobilien gegenüber und decken unglaubliche Abweichungen auf. Warum die KI den menschlichen Sachverstand (noch) nicht ersetzen kann, erläutern die Makler anhand nachvollziehbarer Aspekte.

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  • 11.03.2021
    38 MB
    26:30
    Cover

    #19: Kernsanierung – So plant Ihr richtig!

    Sebastian berichtet von seinen Erlebnissen bei der Kernsanierung seiner Wohnung und teilt seine Learnings bzgl. Kosten, Dauer, Ausstattung, Handwerkerwahl und Baustellenbesuchen.

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  • 04.03.2021
    44 MB
    30:58
    Cover

    #18: Kauf vom Bauträger – Der Teufel steckt im Detail!

    Der Traum von der Neubau-Immobilie ist verlockend, aber bei unvorsichtiger Planung kann es später teuer werden. Marc musste am eigenen Leib lernen, dass beim Kauf vom Bauträger nach dem Notartermin noch ungeplante Überraschungen warten. In dieser Folge lernt ihr, wie ihr besser vorbereitet sein könnt und warum eine „hochwertige Ausstattung“ noch lange nicht alles aussagt.

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  • 25.02.2021
    53 MB
    37:04
    Cover

    #17: Erbbaurecht – Absolutes No-Go oder echte Alternative?

    Marc und Sebastian räumen in dieser Folge mit den vielen Mythen und Falschinformationen rund um das Erbbaurecht auf. Sie erläutern das Grundkonzept im Vergleich zum klassischen Volleigentum, erklären die verschiedenen Szenarien nach Ablauf der Laufzeit und geben Tipps, worauf man bei der Ankaufsprüfung besonders achten muss. Wie setzt sich der Wert bzw. Kaufpreis einer Immobilie im Erbbaurecht zusammen? Eelche Rolle spielen dabei die Restlaufzeit, der Erbbauzins und die Entschädigung? Unter welchen Voraussetzungen ist ein Erbbaurecht letztendlich eine sinnvolle Option für Käufer?

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  • 19.02.2021
    21 MB
    14:54
    Cover

    #16: Bieterverfahren – Gelegenheit für Käufer?

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien geben Tipps, wie man sich als Käufer in einem Bieterverfahren durchsetzt und wie man den Prozess sogar zu seinem eigenen Vorteil ausnutzen kann.

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  • 11.02.2021
    20 MB
    14:20
    Cover

    #15: Mehr Zeit = Mehr Geld? Die optimale Vermarktungsdauer

    In dieser Folge erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien das Konzept der ersten und zweiten Anfrage-Wellen auf neue Angebote. Wie sieht die optimale Vermarktungsdauer für Immobilien in München aus? Warum kann es sich manchmal lohnen, die zweite Welle abzuwarten und nicht voreilig zu agieren? Welche Rolle spielt dabei der Angebotspreis? Wie können Käufer den typischen Vermarktungszyklus für sich nutzen?

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  • 04.02.2021
    37 MB
    26:06
    Cover

    #14: 16% Immobilienrendite? – Kalkulation und Standortvergleich

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären den Unterschied zwischen Brutto- und Nettorendite und wie man diese berechnet. Wann sollte man die Bruttorendite heranziehen und wann die Nettorendite? Wo hoch sind übliche Renditen in Deutschland? Was sagt die Rendite über die Zukunftssicherheit eines Standorts aus? Wie investieren Marc und Sebastian privat?

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  • 29.01.2021
    25 MB
    17:26
    Cover

    #13: Immobilienverkauf im Lockdown – Was ist erlaubt?

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien klären auf, unter welchen Voraussetzungen Besichtigungstermine für Verkauf und Vermietung im Lockdown möglich sind. Arbeiten Banken und Notare? Wie optimiert LEHMANN HUEBER die Prozesse effizient zum Schutz aller Beteiligten? Wie aktiv ist der Markt aktuell?

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  • 07.04.2021
    58 MB
    40:43
    Cover

    #12: Standard ist der neue Luxus

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien diskutieren, was eine Immobilie in München heute haben muss, um auf dem Miet- oder Kaufmarkt besser anzukommen. Welche Ausstattung ist gefragt? Welche Rolle spielt die Mikro-Lage? Wonach suchen Mieter und Käufer speziell in der Corona-Zeit?

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  • 07.04.2021
    38 MB
    26:47
    Cover

    #11: Hobbyraum = Wohnfläche?

    Es ranken sich zahlreiche Mythen über die korrekte Berechnung der Wohnfläche. Unter welchen Voraussetzungen sind Hobbyräume Aufenthaltsräume? Wie zählen ausgebaute Speicher zur Wohnfläche? Warum sollten Käufer vor dem Notartermin penibel die Unterlagen studieren? Architekt Jakob Bader berichtet von den häufigen Fallen beim Immobilienkauf, wenn man nicht zu viel zahlen will. [Werbung]

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  • 07.04.2021
    52 MB
    36:22
    Cover

    #10: Wie kann man mehr Wohnraum schaffen?

    Nur durch mehr Angebot an Wohnungen kann nachhaltig der Preisdruck vom Münchner Immobilienmarkt genommen werden. Welche Potentiale es hierfür konkret in München gibt, erklärt Architekt Jakob Bader im Interview mit Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien. [Werbung]

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  • 07.04.2021
    58 MB
    40:32
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    #9: Homestaging hilft!

    Marc und Sebastian unterhalten sich mit Andrea Dangers von Homestaging München über die Potentiale der Möblierung und Dekoration von Immobilien für den Verkauf. Was bringt Homestaging? Wie viel kostet Homestaging? Wie viele Sofas hat Andrea in ihrem Lager? Reicht es nicht aus, Bilder virtuell/digital zu möblieren? In dieser Folge gibt es zahlreiche Erfolgsgeschichten aus dem Erfahrungsschatz von LEHMANN HUEBER Immobilien. [Werbung]

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