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LEHMANN HUEBER Talk

Der Immobilien-Podcast für München

Alle Folgen

  • 09.09.2021
    90 MB
    01:02:53
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    #40: Was planen die Parteien in der Immobilienpolitik?

    In dieser Sonderausgabe fassen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien die Wahlprogramme der Parteien zur Bundestagswahl 2021 zusammen. Wer plant einen bundesweiten Mietendeckel? Was hat es mit „öffentlichen Immobilienregistern“ auf sich? Sind Erleichterungen bei der Grunderwerbsteuer zu erwarten? Wie soll mehr Wohnraum geschaffen werden? All das und viel mehr hört ihr in dieser Folge!

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  • 29.07.2021
    43 MB
    30:06
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    #39: So wichtig ist das Finanzierungskonzept!

    In der letzten Folge der Serie erzählt Dirk Langer (Baufikompass.de) von besonderen Fällen aus seinem Arbeitsalltag, die aufzeigen, welchen Mehrwert er für seine Kunden im Rahmen spezieller und kreativer Finanzierungskonzepte liefert. [Unbezahlte Werbung]

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  • 22.07.2021
    44 MB
    30:50
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    #38: Q&A Baufinanzierung

    Baufinanzierungsexperte Dirk Langer (Baufikompass.de) beantwortet Fragen unserer Community zur Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen, Forwarddarlehen, dem Kauf von Auslandsimmobilien etc. [Unbezahlte Werbung]

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  • 15.07.2021
    38 MB
    26:32
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    #37: Wie hoch ist die optimale Tilgung?

    Neben Eigenkapital und Zins spielt auch die Tilgung eine große Rolle für euer Finanzierungskonzept. Im Interview mit Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erläutert der Baufinanzierungsexperte Dirk Langer (www.baufikompass.de), welche Tilgungssätze er empfiehlt und wie man die Tilgung über die Laufzeit flexibel hält. Welchen Einfluss hat euer Alter auf die Tilgung? Welche Programme für Tilgungszuschüsse gibt es? [Unbezahlte Werbung / Markennennung]

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  • 08.07.2021
    34 MB
    24:01
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    #36: Wie bekomme ich den besten Zins?

    Im vierten Teil der Serie mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer (www.baufikompass.de) lernt ihr, welche Faktoren den Zins beeinflussen und wie man diesen mit dem richtigen Finanzierungskonzept optimieren kann. Wie lang ist die optimale Zinsbindung? Wie entwickelt sich das Zinsniveau in den nächsten Monaten und Jahren? Gibt es bald Negativzinsen auf Baufinanzierungen? [Unbezahlte Werbung / Markennennung]

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  • 01.07.2021
    24 MB
    17:06
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    #35: Die Rolle des Eigenkapitals

    Marc und Sebastian besprechen mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer (www.baufikompass.de), wie viel Eigenkapital man für den Immobilienkauf braucht und wie man Eigenkapital ersetzen kann. Welchen Einfluss hat das Eigenkapital auf den Zins? Kann man sogar die Kaufnebenkosten mitfinanzieren? [Unbezahlte Werbung / Markennennung]

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  • 24.06.2021
    40 MB
    28:25
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    #34: Wann und wie bin ich finanzierbar?

    In dieser Folge widerlegt der Baufinanzierungsexperte Dirk Langer (www.baufikompass.de) den Mythos, dass Rentner, Selbständige, Freiberufler oder Angestellte in Probezeit keine oder nur schwer eine Finanzierung bekommen. Gibt es eigentlich ein Mindesteinkommen für die Immobilienfinanzierung? Auf Dirks Bankkontakte und seine Erfahrung kommt es an, dann klappt es auch für euch mit der Wunschimmobilie! [Unbezahlte Werbung / Markennennung]

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  • 17.06.2021
    36 MB
    25:20
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    #33: Die beste Immobilienfinanzierung

    In der ersten Folge einer mehrteiligen Serie mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer (www.baufikompass.de) erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien die Grundlagen einer Immobilienfinanzierung. Warum ist eine Beratung durch einen unabhängigen Finanzierungsvermittler so wichtig? Wie kann er euch zum besten Deal bzw. in ein einem schnellen Kaufmarkt wie München überhaupt erst zum Kauf der Traumimmobilie verhelfen? Was macht er anders bzw. besser als die Hausbank? Und geht es letztendlich wirklich nur um den besten Zins? [Unbezahlte Werbung / Markennennung]

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  • 11.06.2021
    64 MB
    45:01
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    #32: Wie wird man Immobilienmakler?

    Von außen betrachtet sieht der Beruf des Maklers ziemlich einfach und gut bezahlt aus. Heute geben Marc und Sebastian Einblicke in das echte Berufsbild und den eigenen Berufseinstieg. Welche bürokratischen Voraussetzungen muss man erfüllen? Braucht man Fachwissen oder eine Ausbildung? Was lernt man erst im Alltag? Worin liegen die größten Herausforderungen am Anfang? Wie kann man auch heute noch zum erfolgreichen Immobilienmakler werden? Eine Folge gespickt mit Praxistipps! [Unbezahlte Werbung]

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  • 03.06.2021
    37 MB
    25:58
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    #31: Stagnation, Privatverkäufer & Jurytätigkeit

    In dieser bunten Potpourri-Folge sprechen Marc und Sebastian über aktuelle Marktbeobachtungen, realitätsfremde Privatverkäufer, ehrenvolle Aufgaben und große Ankündigungen. [Unbezahlte Werbung]

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  • 27.05.2021
    51 MB
    35:35
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    #30: Immobilienkauf – Darauf solltet ihr achten!

    Eine Immobilie kauft man nicht mal eben so im Vorbeigehen. Gute Vorbereitung, kluge Schritt-für-Schritt-Vorgehensweite und Experten-Rat können euch vor teuren Fehlern bewahren. Wie plant ihr euren Bedarf und die Finanzierung? Wo findet man Angebote abseits der großen Onlineportale? Welche Fragen solltet ihr bei der Besichtigung stellen? Welche Unterlagen sollte man dringend prüfen? Was sind die „Dos & Don’ts“ bei Kaufpreisverhandlungen? Was steht im Kaufvertrag? Was passiert eigentlich nach dem Notartermin bis zur Übergabe? Wenn ihr unseren „Fahrplan“ gezielt umsetzt, bleibt ihr in der Spur – vom Start der Planung bis hin zum Eigentumsübergang. Holt euch unser E-Book mit zahlreichen Experten-Tipps hier: https://www.amazon.de/dp/B092TS8RRR

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  • 20.05.2021
    85 MB
    59:21
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    #29: Wieviel kostet ein Swimmingpool?

    In dieser Folge zu Gast sind die Pool-Experten und Hosts des Podcasts „Swimmingpool“, Dietmar Rogg und Markus Weber. Sie sprechen über die Voraussetzungen für den Bau eines Pools, die Planung und die Bauzeit. Aus welchen Bauteilen besteht ein Swimmingpool? Wie viel kosten Bau und Unterhalt? Und wie baut man einen Pool in einen Teich? [Unbezahlte Werbung]

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  • 13.05.2021
    66 MB
    46:15
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    #28: Sind Gutachter beeinflussbar?

    Immobilien-Gutachter Jörg Bentenrieder stellt sich den Fragen von Marc und Sebastian. Was macht eigentlich ein Gutachter und wofür werden seine Gutachten benötigt? Was steigert bzw. mindert den Wert einer Immobilie? Wieviel kostet ein Verkehrswertgutachten? Welchen Herausforderungen muss sich Jörg in der aktuellen Corona-Situation stellen? All das in dieser Folge. Kontakt: https://gutachter-bentenrieder.de [Unbezahlte Werbung]

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  • 06.05.2021
    58 MB
    40:48
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    #27: Fünf Mythen über Fertighäuser

    In dieser Folge haben Marc und Sebastian die Fertighaus-Expertin Naz Erhan von Allkauf-Haus zu Gast. Sie erklärt, was moderne Fertighäuser von den älteren unterscheidet und warum sie in manchen Bereichen sogar besser sind als konventionelle Massivhäuser. Wie läuft der Planungsprozess ab? Wie lange ist die Bauzeit? Wie viel Budget muss man für ein hochwertiges Fertighaus einplanen? Wie sieht der Wiederverkauf aus? Und was hat das mit einem Heiratsantrag zu tun? Mehr Infos unter https://www.allkauf-ausbauhaus.de / Instagram: @allkauf_naz.erhan [Unbezahlte Werbung]

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  • 29.04.2021
    50 MB
    34:46
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    #26: Vorhänge für Bill Gates‘ Yacht

    Heute im Interview ist Sebastian Mayer von der Wohnwerkstatt Ottobrunn. Mit ihm besprechen wir, welchen Mehrwert ein Raumausstatter bietet und warum seine Dienstleistung nicht nur für „die oberen 10.000“ interessant ist. Vom neuen Vorhang über Sonnenschutz bis zur Restauration alter Polstermöbel ist für jeden was dabei. Sogar Campern und Yachtbesitzern kann Sebastian Mayer helfen und hat dabei schon Einiges erlebt. Mehr Infos zur Wohnwerkstatt: www.wohnwerkstatt-ottobrunn.de [Unbezahlte Werbung]

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  • 22.04.2021
    47 MB
    33:10
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    #25: Die optimale Küchenplanung

    In dieser Folge ist Sarah Schieck von unserem Kooperationspartner KüchenART zu Gast. Sie berichtet von den Trends in der Küchenplanung, der Vielfalt an Materialien und Einbaugeräten. Wie viel kostet eine gute Küche? Wo kann man sparen? Ist die Küche vom Möbelhaus wirklich günstiger als die vom feinen Küchenstudio? Wie läuft eine effiziente Küchenplanung ab und wie lang sind aktuell die Lieferzeiten? Mehr Infos zu KüchenART: www.kuechenart.com – Es gibt nichts, was es nicht gibt. [Unbezahlte Werbung]

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  • 15.04.2021
    20 MB
    13:55
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    #24: Erst sanieren, dann verkaufen?

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erläutern, welche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen den Verkauf der Immobilie begünstigen und welche man sich sparen sollte. Nicht für jeden investierten Euro bekommt man mehrere Euros vom Käufer zurück!

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  • 08.04.2021
    19 MB
    13:34
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    #23: Wir haben 800 Käufer für Ihr Haus!

    Viele Makler machen Verkäufern große Hoffnungen, dass schon mehrere passende Käufer in ihrer Datenbank schlummern. Am Ende entpuppt sich diese Verheißung aber meist als leeres Versprechen. Warum ist das so? Wo und wie findet man wirklich die richtigen Käufer? Das erklären Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge.

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  • 01.04.2021
    50 MB
    35:20
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    #22: Endlich eine Zusage! – Schritt für Schritt zur Mietwohnung

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien geben Tipps, wie man aus der Masse an Bewerbern für eine Mietwohnung heraussticht. Wo findet man Angebote abseits der Internetportale? Wie sucht man effizient? Wie tritt man mit dem Anbieter in Kontakt? Wie verhält man sich bei Besichtigungen? Wie kommuniziert man mit dem Makler/Vermieter? Wie sollte die Bewerbungsmappe aussehen? Wie vermiedet man Doppelmieten? All das in dieser Podcast-Folge. Noch mehr Expertentipps liefert unser Leitfaden (Amazon Kindle): https://www.amazon.de/dp/B08X4Y7NPV/ref=cm_sw_r_wa_api_B455MWVV2CYT35ZWZEYB [Diese Folge enthält unbezahlte Werbung/Markennennung]

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  • 25.03.2021
    40 MB
    28:12
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    #21: Höhere Miete durch Möblierung?

    Viele Vermieter glauben, durch eine (Teil-)Möblierung ihrer Wohnung die Mietpreisbremse umgehen zu können. Das ist aber falsch! Welcher Möblierungszuschlag ist zulässig? Und wann darf man einen Mietvertrag überhaupt befristen? Wodurch wird man zum gewerblichen Vermieter? Wie sehen aktuell Angebot und Nachfrage für möblierte Wohnungen in München aus? Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien klären umfassend auf!

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  • 18.03.2021
    22 MB
    15:54
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    #20: Fallt nicht auf Online-Bewertungen rein!

    Laufend tauchen neue Portale auf, die angeblich den Wert von Immobilien „genau kennen“. Marc und Sebastian stellen die Schätzwerte der Algorithmen den tatsächlich realisierten Verkaufspreisen konkreter Immobilien gegenüber und decken unglaubliche Abweichungen auf. Warum die KI den menschlichen Sachverstand (noch) nicht ersetzen kann, erläutern die Makler anhand nachvollziehbarer Aspekte.

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  • 11.03.2021
    38 MB
    26:30
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    #19: Kernsanierung – So plant Ihr richtig!

    Sebastian berichtet von seinen Erlebnissen bei der Kernsanierung seiner Wohnung und teilt seine Learnings bzgl. Kosten, Dauer, Ausstattung, Handwerkerwahl und Baustellenbesuchen.

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  • 04.03.2021
    44 MB
    30:58
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    #18: Kauf vom Bauträger – Der Teufel steckt im Detail!

    Der Traum von der Neubau-Immobilie ist verlockend, aber bei unvorsichtiger Planung kann es später teuer werden. Marc musste am eigenen Leib lernen, dass beim Kauf vom Bauträger nach dem Notartermin noch ungeplante Überraschungen warten. In dieser Folge lernt ihr, wie ihr besser vorbereitet sein könnt und warum eine „hochwertige Ausstattung“ noch lange nicht alles aussagt.

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  • 25.02.2021
    53 MB
    37:04
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    #17: Erbbaurecht – Absolutes No-Go oder echte Alternative?

    Marc und Sebastian räumen in dieser Folge mit den vielen Mythen und Falschinformationen rund um das Erbbaurecht auf. Sie erläutern das Grundkonzept im Vergleich zum klassischen Volleigentum, erklären die verschiedenen Szenarien nach Ablauf der Laufzeit und geben Tipps, worauf man bei der Ankaufsprüfung besonders achten muss. Wie setzt sich der Wert bzw. Kaufpreis einer Immobilie im Erbbaurecht zusammen? Eelche Rolle spielen dabei die Restlaufzeit, der Erbbauzins und die Entschädigung? Unter welchen Voraussetzungen ist ein Erbbaurecht letztendlich eine sinnvolle Option für Käufer?

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  • 19.02.2021
    21 MB
    14:54
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    #16: Bieterverfahren – Gelegenheit für Käufer?

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien geben Tipps, wie man sich als Käufer in einem Bieterverfahren durchsetzt und wie man den Prozess sogar zu seinem eigenen Vorteil ausnutzen kann.

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  • 11.02.2021
    20 MB
    14:20
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    #15: Mehr Zeit = Mehr Geld? Die optimale Vermarktungsdauer

    In dieser Folge erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien das Konzept der ersten und zweiten Anfrage-Wellen auf neue Angebote. Wie sieht die optimale Vermarktungsdauer für Immobilien in München aus? Warum kann es sich manchmal lohnen, die zweite Welle abzuwarten und nicht voreilig zu agieren? Welche Rolle spielt dabei der Angebotspreis? Wie können Käufer den typischen Vermarktungszyklus für sich nutzen?

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  • 04.02.2021
    37 MB
    26:06
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    #14: 16% Immobilienrendite? – Kalkulation und Standortvergleich

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären den Unterschied zwischen Brutto- und Nettorendite und wie man diese berechnet. Wann sollte man die Bruttorendite heranziehen und wann die Nettorendite? Wo hoch sind übliche Renditen in Deutschland? Was sagt die Rendite über die Zukunftssicherheit eines Standorts aus? Wie investieren Marc und Sebastian privat?

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  • 29.01.2021
    25 MB
    17:26
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    #13: Immobilienverkauf im Lockdown – Was ist erlaubt?

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien klären auf, unter welchen Voraussetzungen Besichtigungstermine für Verkauf und Vermietung im Lockdown möglich sind. Arbeiten Banken und Notare? Wie optimiert LEHMANN HUEBER die Prozesse effizient zum Schutz aller Beteiligten? Wie aktiv ist der Markt aktuell?

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  • 07.04.2021
    58 MB
    40:43
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    #12: Standard ist der neue Luxus

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien diskutieren, was eine Immobilie in München heute haben muss, um auf dem Miet- oder Kaufmarkt besser anzukommen. Welche Ausstattung ist gefragt? Welche Rolle spielt die Mikro-Lage? Wonach suchen Mieter und Käufer speziell in der Corona-Zeit?

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  • 07.04.2021
    38 MB
    26:47
    Cover

    #11: Hobbyraum = Wohnfläche?

    Es ranken sich zahlreiche Mythen über die korrekte Berechnung der Wohnfläche. Unter welchen Voraussetzungen sind Hobbyräume Aufenthaltsräume? Wie zählen ausgebaute Speicher zur Wohnfläche? Warum sollten Käufer vor dem Notartermin penibel die Unterlagen studieren? Architekt Jakob Bader berichtet von den häufigen Fallen beim Immobilienkauf, wenn man nicht zu viel zahlen will. [Werbung]

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  • 07.04.2021
    52 MB
    36:22
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    #10: Wie kann man mehr Wohnraum schaffen?

    Nur durch mehr Angebot an Wohnungen kann nachhaltig der Preisdruck vom Münchner Immobilienmarkt genommen werden. Welche Potentiale es hierfür konkret in München gibt, erklärt Architekt Jakob Bader im Interview mit Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien. [Werbung]

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  • 07.04.2021
    58 MB
    40:32
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    #9: Homestaging hilft!

    Marc und Sebastian unterhalten sich mit Andrea Dangers von Homestaging München über die Potentiale der Möblierung und Dekoration von Immobilien für den Verkauf. Was bringt Homestaging? Wie viel kostet Homestaging? Wie viele Sofas hat Andrea in ihrem Lager? Reicht es nicht aus, Bilder virtuell/digital zu möblieren? In dieser Folge gibt es zahlreiche Erfolgsgeschichten aus dem Erfahrungsschatz von LEHMANN HUEBER Immobilien. [Werbung]

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  • 07.04.2021
    45 MB
    31:34
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    #8: Vom Nachttisch zur komplett neuen Einrichtung

    In dieser Folge haben Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien den Store Manager Philipp Schauerte von BoConcept zu Gast. Sie besprechen, warum der skandinavische Möbelstil derzeit weltweit gefragt ist, was BoConcept als Anbieter und Dienstleister auszeichnet und wie ein Nachttisch zum Anfang für eine komplette Neu-Einrichtung wurde. (Werbung)

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  • 07.04.2021
    50 MB
    35:01
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    #7: Wir können nicht alles…

    #7: Wir können nicht alles...

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  • 07.04.2021
    46 MB
    31:58
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    #6: Verlangsamte Preissteigerungen

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien zitieren aus dem offiziellen Marktbericht für das zurückliegende Jahr und geben einen Ausblick auf mögliche Entwicklungsszenarien. Zudem berichten Sie von einem Wohnungsverkauf, bei dem deutlich wurde, dass der Makler den entscheidenden Unterschied macht.

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  • 07.04.2021
    54 MB
    37:50
    Cover

    #5: Das Bestellerprinzip „light“

    Marc und Sebastian diskutieren die neue Provisionsregelung beim Immobilienkauf/-verkauf: Wird es den Käufern wirklich einen Vorteil bringen? Wie wird sich die Maklerbranche darauf einstellen? Wie kalkulieren Privatverkäufer ihre Angebotspreise? Ist es wirklich „günstiger“, direkt vom Eigentümer zu kaufen? Und warum können Makler eigentlich nicht fotografieren? Feedback und Anregungen gerne an [email protected]

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  • 07.04.2021
    40 MB
    27:50
    Cover

    #4: Makler-Latein & Markt-Update

    Marc und Sebastian geben ein Update, wie sich der Münchner Immobilienmarkt nach der kurzen Corona-Schockstarre entwickelt hat. Dann testet Sebastian Marcs Kenntnisse in Makler-Latein. Und auch die Rubrik „Was gibt’s Neues?“ ist prall gefüllt. Schickt uns euer Feedback und Themenwünsche gerne an [email protected]

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  • 07.04.2021
    47 MB
    32:38
    Cover

    #3: Q&A zu Corona, Immobilienkauf und –verkauf

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien beantworten Fragen von Hörern und Kunden zu Corona und Kauf/Verkauf: (01:32) Wie entwickeln sich die Preise durch die Coronakrise? / (04:00) Kann man in der Coronazeit eine Wohnung verkaufen? / (05:58) Darf man Besichtigungen machen? / (07:42) Wie kann ein Makler beim Verkauf die Nachfrage beleben? / (09:58) Wie setze ich mich gegen andere Käufer durch? / (13:00) Wie lange dauert der Immobilienverkauf? / (14:58) Kann man guten Gewissens ein Erbpacht-Haus kaufen? / (17:35) Welche Stadtrandlagen entwickeln sich positiv? / (19:30) Worauf muss ich beim Kauf einer Kapitalanlage achten? / (21:45) Haus sanieren oder Neubau kaufen? / (25:38) Muss ich eine unschöne Renovierung mitbezahlen? / (28:28) Lohnt es sich, eine Wohnung möbliert zu vermieten? / (30:09) Wer kommt für Schäden eines Mieters auf?

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  • 07.04.2021
    46 MB
    32:19
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    #2: Corona und der Immobilienmarkt in München

    Auch der Münchner Immobilienmarkt ist derzeit durch die Corona-Krise geprägt von Veränderungen. Wie hat sich die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf und zur Miete entwickelt? Gibt es schon einen Einfluss auf die Preise? Ist es weiterhin möglich, den Kauf zu finanzieren und notariell zu beurkunden? Wie steht es um die Arbeitsfähigkeit von Handwerkern und Baufirmen? Wie passen sich die Makler an die neuen Herausforderungen und Kontaktbeschränkungen an? Marc Lehmann und Sebastian Hueber von LEHMANN HUEBER Immobilien berichten von ihrem ungewohnten Arbeitsalltag und ihren Beobachtungen auf dem Kauf- und Mietmarkt.

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  • 07.04.2021
    79 MB
    00:00
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    #1: Rendite oder Sicherheit

    Mit dem LehmannHueber Talk haben die beiden Immobilienmakler Marc Lehmann und Sebastian Hueber Münchens ersten Immobilien-Podcast ins Leben gerufen.In diesem Podcast werden nun regelmäßig relevante Themen rund ums Kaufen und Verkaufen von Immobilien in München und Umkreis besprochen. Die beiden erfahrenen Makler sprechen hier aus dem Nähkästchen und geben Euch wertvolle Anekdoten und Tipps mit auf den Weg.In der ersten Folge erfahren wir bereits, wo und welche Immobilien die beiden selbst besitzen, wie sie zum Thema Rendite vs. Sicherheit stehen und was genau zwei Drohnen in einem Wohngebiet am Starnberger See mit Immobilienvermarktung zu tun haben.Das ganze Team von LehmannHueber hat es sich zur Aufgabe gemacht mit den gängigen Klischées über Makler aufzuräumen und neue Wege im Immobilienverkauf zu gehen. Alle weiteren Informationen gibt es unter: www.lehmannhueber.de

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