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LEHMANN HUEBER Talk

Der Immobilien-Podcast für München

Alle Folgen

  • 25.02.2021
    53 MB
    37:04
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    #17: Erbbaurecht – Absolutes No-Go oder echte Alternative?

    Marc und Sebastian räumen in dieser Folge mit den vielen Mythen und Falschinformationen rund um das Erbbaurecht auf. Sie erläutern das Grundkonzept im Vergleich zum klassischen Volleigentum, erklären die verschiedenen Szenarien nach Ablauf der Laufzeit und geben Tipps, worauf man bei der Ankaufsprüfung besonders achten muss. Wie setzt sich der Wert bzw. Kaufpreis einer Immobilie im Erbbaurecht zusammen? Eelche Rolle spielen dabei die Restlaufzeit, der Erbbauzins und die Entschädigung? Unter welchen Voraussetzungen ist ein Erbbaurecht letztendlich eine sinnvolle Option für Käufer?

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  • 19.02.2021
    21 MB
    14:54
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    #16: Bieterverfahren – Gelegenheit für Käufer?

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien geben Tipps, wie man sich als Käufer in einem Bieterverfahren durchsetzt und wie man den Prozess sogar zu seinem eigenen Vorteil ausnutzen kann.

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  • 11.02.2021
    20 MB
    14:20
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    #15: Mehr Zeit = Mehr Geld? Die optimale Vermarktungsdauer

    In dieser Folge erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien das Konzept der ersten und zweiten Anfrage-Wellen auf neue Angebote. Wie sieht die optimale Vermarktungsdauer für Immobilien in München aus? Warum kann es sich manchmal lohnen, die zweite Welle abzuwarten und nicht voreilig zu agieren? Welche Rolle spielt dabei der Angebotspreis? Wie können Käufer den typischen Vermarktungszyklus für sich nutzen?

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  • 04.02.2021
    37 MB
    26:06
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    #14: 16% Immobilienrendite? – Kalkulation und Standortvergleich

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären den Unterschied zwischen Brutto- und Nettorendite und wie man diese berechnet. Wann sollte man die Bruttorendite heranziehen und wann die Nettorendite? Wo hoch sind übliche Renditen in Deutschland? Was sagt die Rendite über die Zukunftssicherheit eines Standorts aus? Wie investieren Marc und Sebastian privat?

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  • 29.01.2021
    25 MB
    17:26
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    #13: Immobilienverkauf im Lockdown – Was ist erlaubt?

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien klären auf, unter welchen Voraussetzungen Besichtigungstermine für Verkauf und Vermietung im Lockdown möglich sind. Arbeiten Banken und Notare? Wie optimiert LEHMANN HUEBER die Prozesse effizient zum Schutz aller Beteiligten? Wie aktiv ist der Markt aktuell?

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  • 25.01.2021
    58 MB
    40:43
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    #12: Standard ist der neue Luxus

    Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien diskutieren, was eine Immobilie in München heute haben muss, um auf dem Miet- oder Kaufmarkt besser anzukommen. Welche Ausstattung ist gefragt? Welche Rolle spielt die Mikro-Lage? Wonach suchen Mieter und Käufer speziell in der Corona-Zeit?

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  • 25.01.2021
    38 MB
    26:47
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    #11: Hobbyraum = Wohnfläche?

    Es ranken sich zahlreiche Mythen über die korrekte Berechnung der Wohnfläche. Unter welchen Voraussetzungen sind Hobbyräume Aufenthaltsräume? Wie zählen ausgebaute Speicher zur Wohnfläche? Warum sollten Käufer vor dem Notartermin penibel die Unterlagen studieren? Architekt Jakob Bader berichtet von den häufigen Fallen beim Immobilienkauf, wenn man nicht zu viel zahlen will. [Werbung]

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  • 25.01.2021
    52 MB
    36:22
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    #10: Wie kann man mehr Wohnraum schaffen?

    Nur durch mehr Angebot an Wohnungen kann nachhaltig der Preisdruck vom Münchner Immobilienmarkt genommen werden. Welche Potentiale es hierfür konkret in München gibt, erklärt Architekt Jakob Bader im Interview mit Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien. [Werbung]

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  • 25.01.2021
    58 MB
    40:32
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    #9: Homestaging hilft!

    Marc und Sebastian unterhalten sich mit Andrea Dangers von Homestaging München über die Potentiale der Möblierung und Dekoration von Immobilien für den Verkauf. Was bringt Homestaging? Wie viel kostet Homestaging? Wie viele Sofas hat Andrea in ihrem Lager? Reicht es nicht aus, Bilder virtuell/digital zu möblieren? In dieser Folge gibt es zahlreiche Erfolgsgeschichten aus dem Erfahrungsschatz von LEHMANN HUEBER Immobilien. [Werbung]

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  • 25.01.2021
    45 MB
    31:34
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    #8: Vom Nachttisch zur komplett neuen Einrichtung

    In dieser Folge haben Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien den Store Manager Philipp Schauerte von BoConcept zu Gast. Sie besprechen, warum der skandinavische Möbelstil derzeit weltweit gefragt ist, was BoConcept als Anbieter und Dienstleister auszeichnet und wie ein Nachttisch zum Anfang für eine komplette Neu-Einrichtung wurde. (Werbung)

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